租賃權(quán)益保障權(quán)益保障保證保證擔(dān)保書

租賃權(quán)益保障權(quán)益保障保證保證擔(dān)保書合同編號(hào)：__________出租人：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租人：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租人擁有上述租賃物品的合法權(quán)益，愿意將其租賃給承租人使用，并且承租人愿意租賃并支付租金，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物品及租賃期限1.1出租人同意將位于__________的__________（物品名稱）出租給承租人使用。1.2租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________起至__________止。第二條租金及支付方式2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將租金支付至出租人的賬戶。第三條租賃物的使用及保管3.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管。3.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，也不得用于非法用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)。4.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物有故障或損壞，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障租賃物的損失風(fēng)險(xiǎn)。5.2承租人應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明出租人為第一受益人。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如有一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德。8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃物所有權(quán)證明3.承租人身份證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前解除合同的行為。2.未支付租金：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)租或非法使用：未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或用于非法用途的行為。4.損壞或丟失租賃物：因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞或丟失的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃物品所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人：租賃并使用租賃物品的一方。3.租金：承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞或丟失：解決辦法：承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照市場(chǎng)價(jià)值賠償損失。2.租金支付糾紛：解決辦法：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明支付情況。3.提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金。4.非法使用或轉(zhuǎn)租：解決辦法：立即停止非法行為，并按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：如辦公設(shè)備、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等租賃。2.住宅租賃：如房屋、公寓等住宅類租