房屋買賣合同交易憑證

房屋買賣合同交易憑證合同編號(hào)：__________房屋買賣合同交易憑證賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的具體位置：____________________1.2標(biāo)的房屋的面積：____________________平方米1.3標(biāo)的房屋的用途：____________________1.4標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買標(biāo)的房屋。2.2房價(jià)支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房價(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2標(biāo)的房屋的保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。5.2如賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶證明7.保修條款8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.賣方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同。4.買方未能履行過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買標(biāo)的房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中約定出售的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或雙倍返還定金。如協(xié)商無果，買方可解除合同并訴諸法律途徑。2.買方延遲支付房價(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付延遲付款所產(chǎn)生的違約金。如協(xié)商無果，賣方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，買方可與賣方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，買方可要求賣方修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.過戶手續(xù)問題：買方應(yīng)確保提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和證件，以便順利完成過戶手續(xù)。如有問題，買方