物業(yè)招標(biāo)文件匯編

物業(yè)招標(biāo)文件匯編合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主擬對其物業(yè)管理服務(wù)進行招標(biāo)，乙方愿意參加招標(biāo)并提交投標(biāo)文件，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)對業(yè)主位于__________的物業(yè)進行物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)具體情況如下：（1）物業(yè)地址：__________（2）物業(yè)類型：__________（3）物業(yè)面積：__________（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)公共秩序維護；（6）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（7）其他物業(yè)服務(wù)事項。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年，除非任何一方提前終止本合同。三、投標(biāo)保證金3.1乙方在提交投標(biāo)文件時，應(yīng)向甲方支付投標(biāo)保證金，保證金金額為人民幣____元整。3.2投標(biāo)保證金應(yīng)采用銀行保函形式，有效期自投標(biāo)文件遞交之日起至中標(biāo)通知書發(fā)出之日起____日止。3.3投標(biāo)保證金將作為乙方履行本合同的擔(dān)保，合同履行完畢后，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)無息退還乙方。四、中標(biāo)及合同簽訂4.1甲方根據(jù)乙方提交的投標(biāo)文件，綜合評估后確定乙方為中標(biāo)人。4.2甲方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起____日內(nèi)與乙方簽訂書面合同。4.3乙方應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后____日內(nèi)與甲方簽訂書面合同，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、合同價款及支付5.1本合同價款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：人民幣____元整；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修基金：人民幣____元整；（3）其他費用：人民幣____元整。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付乙方合同價款。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.投標(biāo)文件2.中標(biāo)通知書3.書面合同4.銀行保函5.投標(biāo)保證金收據(jù)6.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)資料7.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付乙方合同價款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，構(gòu)成違約。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、物業(yè)管理、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)公共秩序維護、物業(yè)綠化養(yǎng)護等服務(wù)。2.投標(biāo)保證金：指乙方為保證中標(biāo)后履行合同義務(wù)而向甲方支付的擔(dān)保金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.其他相關(guān)法律名詞和解釋應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付合同價款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.其他問題的解決辦法應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。五、所有應(yīng)用場景：1.適