租售結(jié)合合同范本

租售結(jié)合合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租售結(jié)合方案1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方，租期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。1.2甲方同意在租期結(jié)束后，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，出售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第二條房產(chǎn)交付及使用2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋租賃及銷售的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，并按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)在租期內(nèi)向乙方提供正常的物業(yè)服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。3.2乙方在租期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。4.2乙方應(yīng)在每三個月租金到期日前______日內(nèi)支付租金。第五條房屋過戶5.1在租期結(jié)束后，乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)。5.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表授權(quán)書5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件7.房屋維修記錄復(fù)印件8.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)并有權(quán)出租及出售的一方。2.購買方：指承租及購買標(biāo)的房產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的房產(chǎn)。4.租期：指合同約定的乙方承租標(biāo)的房產(chǎn)的時間期限。5.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付租金。3.房屋設(shè)施損壞：解決辦法：區(qū)分甲方和乙方原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問