版房產(chǎn)買賣合同版版格式版

版房產(chǎn)買賣合同版版格式版合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值、裝修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式及期限3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。3.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3買方未按時(shí)支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意，本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理稅費(fèi)申報(bào)和繳納手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。6.2買方逾期支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金。6.3賣方逾期交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__月__日買方（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）9.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定時(shí)間向賣方支付房款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：買方或賣方未按照合同約定時(shí)間向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.未按時(shí)支付稅費(fèi)：買方或賣方未按照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)申報(bào)和繳納稅費(fèi)。5.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的付款方式、交付及過(guò)戶期限、稅費(fèi)承擔(dān)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.定金：指買方為確保履行合同而向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從中國(guó)境內(nèi)取得的各種所得，依照規(guī)定繳納的稅費(fèi)。7.營(yíng)業(yè)稅：指企業(yè)在銷售貨物、提供應(yīng)稅勞務(wù)和無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等方面取得的營(yíng)業(yè)額，依照規(guī)定繳納的稅費(fèi)。8.土地增值稅：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所取得的收入，扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地所需的成本、費(fèi)用后的增值額，依照規(guī)定繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算復(fù)雜：提前了解當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策，咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問，確保計(jì)算無(wú)誤。2.賣方拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)：協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可依法向法院提起訴訟。3.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決，如有必要可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.買方資金不足：提前準(zhǔn)備充足資金，或?qū)で蟮谌饺谫Y途徑。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生爭(zhēng)議：保留相關(guān)證據(jù)