庭院房屋買賣合同簽訂合同支付方式

庭院房屋買賣合同簽訂合同支付方式合同編號(hào)：__________庭院房屋買賣合同簽訂合同支付方式賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋價(jià)格2.2房?jī)r(jià)包含房屋及其附屬設(shè)施、裝修的全部費(fèi)用。第三條支付方式3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的__________%。（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的__________%。3.3買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條附加條款5.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無(wú)權(quán)追究。5.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)。5.4買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證2.買賣雙方的有效身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋測(cè)量報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單6.房屋過戶所需的相關(guān)申請(qǐng)表單7.定金收據(jù)8.付款憑證9.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金，視為違約。2.賣方未能按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。3.買賣雙方未能配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，視為違約。5.買方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，視為違約。6.任何一方擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于城市郊區(qū)或鄉(xiāng)村的獨(dú)立住宅，具有庭院或露臺(tái)等附屬設(shè)施。2.定金：買方為確保履行合同而預(yù)先支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意和保證。3.房?jī)r(jià)：指買方根據(jù)合同約定，應(yīng)支付給賣方的房屋買賣總價(jià)款。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將房屋的所有權(quán)依法變更登記至買方名下的行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利和義務(wù)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房?jī)r(jià)或定金：解決辦法：提醒買方履行合同約定，逾期支付的，依法加收滯納金或定金不予退還。2.賣方延遲轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：解決辦法：督促賣方履行合同約定，逾期轉(zhuǎn)移所有權(quán)的，依法要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，向相關(guān)部門咨詢流程，加快辦理進(jìn)度。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)，買方應(yīng)及時(shí)提出質(zhì)量問題。5.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，或協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)