針對(duì)房屋買賣合同的解除起訴

針對(duì)房屋買賣合同的解除起訴合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除起訴書賣方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________買方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________一、解除合同1.雙方同意自本解除協(xié)議生效之日起，解除雙方于__________年__________月__________日簽訂的《房屋買賣合同》。2.本合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因合同解除所造成的任何損失。二、價(jià)款退還1.買方已支付的購房款（人民幣元整，大寫：_______________________元整）中，賣方同意退還買方人民幣元整（大寫：_______________________元整），作為對(duì)買方因合同解除所受損失的賠償。2.買方同意自本解除協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述應(yīng)退還的購房款支付給賣方。三、其他約定1.本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本解除協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本解除協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為________________，簽訂日期為__________年__________月__________日。賣方（蓋章/簽字）：________________________買方（蓋章/簽字）：________________________附件：1.《房屋買賣合同》副本2.相關(guān)支付憑證3.其他與本解除協(xié)議有關(guān)的文件一、附件列表：1.房屋買賣合同副本2.支付憑證3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.解除協(xié)議相關(guān)的法律文件6.雙方簽字蓋章的解除協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；房屋實(shí)際情況與合同描述不符；未能按時(shí)退還買方已支付的購房款。2.買方違約：未能按照合同約定時(shí)間支付購房款；未能按照合同約定時(shí)間接受房屋交付；買方在合同約定的期限內(nèi)單方面要求解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋出售給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，依法解除原有合同的行為。4.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：賣方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款，并要求賣方支付違約金。3.買方延遲支付購房款：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.買方單方面要求解除合同：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符。3.賣方未能按時(shí)退還買方已支付的