回遷安置房購買合同注意事項(xiàng)

回遷安置房購買合同注意事項(xiàng)合同編號：__________甲方（出售方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（購買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房屋基本信息1.1房屋坐落：【地址】1.2房屋面積：【平方米】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】1.5房屋規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】二、房屋購買價款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價款為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。2.3付款方式：【付款方式】三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)將該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的原件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自交付之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、煤氣等各項(xiàng)公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2房屋質(zhì)量保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為【保修期限】。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的【百分比】。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出售方）：【簽字】【日期】乙方（購買方）：【簽字】【日期】注意事項(xiàng)：1.在簽訂本合同時，請仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)了解合同各項(xiàng)條款的含義及后果。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定，保障對方合法權(quán)益。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.房屋交付及過戶手續(xù)辦理過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.合同簽訂地為準(zhǔn)則人民法院，如甲方、乙方對法院有約定的，從其約定；如無約定，可向被告所在地人民法院提起訴訟。6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料4.房屋質(zhì)量保修書5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和材料6.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定使用房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市更新、土地儲備等過程中，政府為安置被拆遷居民而建設(shè)的住房。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買該房屋的價款。3.交付期限：指甲方按照約定將房屋交付給乙方的期限。4.過戶期限：指乙方辦理該房屋過戶手續(xù)的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求修復(fù)或按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。2.遇到過戶手續(xù)辦理問題：積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案，或?qū)で蠓赏緩骄S權(quán)。3.遇到付款問題：保留好付款憑證，確保按照約定時間支付購房款。4.遇到交付問題：按照合同約定要求甲方按時交付房屋。五、所有應(yīng)用場景