簡易出租屋轉(zhuǎn)租合同

簡易出租屋轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（原出租人）：【完整名稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（轉(zhuǎn)租人）：【完整名稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】鑒于甲方將其房屋出租給乙方，并且乙方希望將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、房屋基本信息1.1房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑總面積為【平方米】。1.2房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。二、轉(zhuǎn)租范圍及條件2.1乙方有權(quán)將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方。2.2轉(zhuǎn)租行為必須符合國家法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的《租賃合同》的相關(guān)規(guī)定。2.3丙方需接受甲乙雙方簽訂的《租賃合同》中約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于租金、押金、租賃期限等。三、轉(zhuǎn)租期限3.1本轉(zhuǎn)租合同自【起始日期】至【終止日期】止，期限為【年/月】。3.2轉(zhuǎn)租期滿后，丙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并與乙方終止轉(zhuǎn)租關(guān)系。四、租金及支付方式4.1丙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【元/月】。4.2租金支付方式為每月【日前】通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金】支付給乙方，乙方應(yīng)在收到租金后【個工作日內(nèi)】將租金轉(zhuǎn)付給甲方。五、押金5.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金【元】。5.2租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照《租賃合同》約定返還房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤后，乙方應(yīng)在【個工作日內(nèi)】退還丙方押金。六、房屋使用及維修6.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照《租賃合同》約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【元】。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。甲方（原出租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（次承租人）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（原出租人）的身份證明文件2.乙方（轉(zhuǎn)租人）的身份證明文件3.丙方（次承租人）的身份證明文件4.房屋所有權(quán)證5.土地使用權(quán)證6.甲乙雙方簽訂的《租賃合同》7.乙丙雙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議8.房屋及相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收清單9.租金支付記錄10.押金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給不符合條件對象的，視為違約。3.丙方未按約定支付租金或提前解除合同的，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.轉(zhuǎn)租人：指租賃合同的承租人，將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人的當(dāng)事人。3.次承租人：指轉(zhuǎn)租合同的承租人，租賃轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租的房屋的當(dāng)事人。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始至租賃結(jié)束的時(shí)間段。5.租金：指次承租人按照約定向轉(zhuǎn)租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。6.押金：指次承租人向轉(zhuǎn)租人支付的一定金額的錢，用于保證租賃物的完好和履行租賃合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用產(chǎn)生。解決辦法：根據(jù)《租賃合同》約定，由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：提醒丙方按約定時(shí)間支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。3.問題：丙方提前解除合同。解決辦法：按照《租賃合同》約定處理押金，扣除違約金后退還剩余押金。4.問題：房屋在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生意外導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：丙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，減少風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.原出租人（甲方）將房屋出租給承租人（乙方）。