房產(chǎn)買賣合同格式

房產(chǎn)買賣合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的該房產(chǎn)，證載面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備狀況良好，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用功能等方面的要求。3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)繳納手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋設(shè)備設(shè)施清單5.購(gòu)房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未能保證房產(chǎn)交付時(shí)符合相關(guān)規(guī)定：甲方未能確保該房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，證載面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格，人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.過(guò)戶手續(xù)：指甲乙雙方共同辦理將該房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金額，為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未能保證房產(chǎn)交付時(shí)符合相關(guān)規(guī)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合規(guī)定的設(shè)施，直至符合要求。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因延遲過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道______