辦公場所租賃協(xié)議

辦公場所租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條合同主體1.1甲方為合法擁有以下租賃場所的所有權(quán)或使用權(quán)的單位/個人，具備出租資格。1.2乙方為具備合法租賃資格的單位/個人，自愿租賃甲方提供的辦公場所。第二條租賃場所2.1租賃場所位于：__________，建筑總面積為：__________平方米。2.2租賃場所的用途為辦公場所，乙方不得用于非法用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣：__________元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣：__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按照合同約定支付租金，無欠租情況，甲方應(yīng)在合同終止后__________個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場所的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，不得破壞公共設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)。5.3乙方在租賃期間，如發(fā)覺租賃場所存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.4乙方在租賃期間對租賃場所進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修、改造不得破壞主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。第六條使用要求6.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的租賃場所的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。6.2乙方在使用租賃場所時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)保證租賃場所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，按照甲方規(guī)定的垃圾分類、處理方式執(zhí)行。6.4乙方不得在租賃場所內(nèi)存儲易燃、易爆、有毒、有害物品，不得占用消防通道，保證消防設(shè)施的正常使用。第七條安全責(zé)任7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)部的安全管理，保證員工的人身安全和場所內(nèi)的財產(chǎn)安全。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配備必要的安全設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。7.3乙方在租賃期間發(fā)生安全，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方，配合相關(guān)部門進(jìn)行處理。7.4乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。第八條保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場所及內(nèi)部財產(chǎn)投保相應(yīng)保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。8.2乙方在投保時應(yīng)將甲方列為受益人，并在保險合同中明保證險賠償?shù)氖芤骓樞颉?.3乙方在租賃期間如發(fā)生保險，應(yīng)按照保險合同約定的程序向保險公司進(jìn)行索賠，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條轉(zhuǎn)租與抵押9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2乙方不得將租賃場所的全部或部分作為抵押物，用于擔(dān)?；蚱渌猛?。9.3乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃場所。10.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。10.3本合同因以下原因之一終止或解除：10.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.3.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.3.4其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在合同約定的搬離期限內(nèi)搬離租賃場所，并將場所恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。11.2若乙方違反本合同第六條的使用要求，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3若乙方未履行本合同第八條的保險責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳相應(yīng)的保險費(fèi)用。11.4若乙方違反本合同第九條的轉(zhuǎn)租與抵押規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。第十四條合同的生效和備案14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方應(yīng)將本合同正本各執(zhí)一份，并在合同生效后向相關(guān)部門備案。第十五條其他約定15.1乙方在租賃期間，如需在租賃場所懸掛標(biāo)識、廣告等，應(yīng)征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。15.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不