辦公樓租賃合同

辦公樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方地址：__________乙方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________甲方電子郵箱：__________乙方電子郵箱：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）“租賃物”：指甲方擁有并同意出租給乙方使用的位于__________的辦公樓。（2）“租賃期”：指甲方同意乙方承租租賃物的期限，自__________起至__________止。（3）“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：租賃物與租賃期限2.1租賃物甲方同意將位于__________的辦公樓出租給乙方使用，租賃物面積約為_(kāi)_________平方米。2.2租賃期限本合同租賃期為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。第三章：租金與支付方式3.1租金乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整；（2）租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：__________賬戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用權(quán)乙方在租賃期內(nèi)擁有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的用途，不得損害租賃物結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2維護(hù)與維修（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物整潔，并承擔(dān)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）租賃物出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任甲方有以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物，給乙方造成損失的；（2）未按約定履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的。5.2乙方的違約責(zé)任乙方有以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的；（2）未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的；（3）擅自改變租賃物用途，進(jìn)行違法活動(dòng)的。第六章：保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物及其內(nèi)含財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)合同中的保險(xiǎn)范圍至少包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)合同副本及保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證。6.3如乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用。7.2若甲方同意乙方的轉(zhuǎn)租或分租請(qǐng)求，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租或分租的第三方遵守本合同的所有條款。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租或分租第三方在使用租賃物期間的一切行為，并保證不會(huì)因此給甲方造成損失。第八章：租賃物的改善與增設(shè)8.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)固定設(shè)施，需事先獲得甲方書(shū)面同意。8.2改善或增設(shè)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方同意的情況下，可從租金中適當(dāng)扣除。8.3改善或增設(shè)完成后，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。第九章：合同的解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同。9.2在租賃期內(nèi)，如甲方因不可抗力原因需提前解除合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方。9.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并退還給甲方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）從合法渠道獲得的，不受保密義務(wù)限制的信息；（3）雙方事先書(shū)面同意披露的信息。11.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__________年止。第十二章：不可抗力12.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失，并在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)履行合同。12.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十三章：合同的變更與補(bǔ)充13.1本合同的變更或補(bǔ)充，需雙方書(shū)面同意。13.2雙方同意變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四章：通知與送達(dá)14.1雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知、文件等送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。14.3通知、文件等送達(dá)日期以郵戳或快遞公司簽收日期為準(zhǔn)。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字