合租房租賃合同與合租房租賃合同

合租房租賃合同與合租房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有出租房屋的權(quán)利。1.2乙方為合法成年人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋位于：__________________________，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋性質(zhì)：______。2.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)要求，具備居住條件。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。3.2租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2甲方負(fù)責(zé)出租房屋的維修責(zé)任，乙方在使用過程中如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章房屋管理與安全5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理制度。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)保證房屋安全，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保障乙方合法使用房屋的權(quán)利。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。6.4甲方應(yīng)在乙方按照約定支付租金后，及時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的鑰匙。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享有居住安寧的權(quán)利。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得破壞，如有損壞應(yīng)按市價(jià)賠償。7.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第八章房屋轉(zhuǎn)租與裝修8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。8.3乙方進(jìn)行的裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能。8.4乙方裝修完成后，應(yīng)承擔(dān)裝修期間的物業(yè)管理費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。9.2若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠租期間的全部租金及違約金。9.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。10.4甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章房屋的交付與驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__天內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。11.2乙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行使用。11.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同填寫《房屋交付驗(yàn)收單》，作為房屋交付的憑證。第十二章保險(xiǎn)與賠償12.1甲方應(yīng)保證出租房屋在租賃期間有有效的保險(xiǎn)覆蓋。12.2乙方在使用房屋期間，如因乙方原因造成第三人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3若房屋及附屬設(shè)施因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章房屋的退還與交接13.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋退還給甲方。13.2乙方退還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。13.3甲乙雙方應(yīng)在房屋退還時(shí)進(jìn)行交接，填寫《房屋退還驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋狀態(tài)。第十四章爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同一式兩份，