咖啡廳場地租賃租用合同

咖啡廳場地租賃租用合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________一、租賃物的基本情況1.1租賃物為甲方合法擁有的咖啡廳場地，位于_________________________，建筑面積為____平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，具備正常經(jīng)營條件。乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，不得故意破壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。二、租賃期限及用途2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃用途：乙方租賃甲方場地用于經(jīng)營咖啡廳，不得擅自改變租賃物用途。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃物的交付及驗收4.1交付：甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。4.2驗收：乙方應(yīng)在收到租賃物后，對租賃物進行驗收，確認無誤后進行簽字確認。五、租賃物的維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，保證租賃物正常使用。5.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，因使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.4乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確需改變的，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行改動。六、租賃物的使用要求6.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用規(guī)范進行使用，不得超負荷使用電器設(shè)備。6.3乙方應(yīng)保證租賃場所內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。6.4乙方不得在租賃場所內(nèi)吸煙、飲酒，不得存放易燃、易爆、有毒物品。6.5乙方應(yīng)負責(zé)租賃場所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持清潔，不得隨意丟棄垃圾。七、租賃物的保險7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場所的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。7.2乙方在租賃期間如發(fā)生意外，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3甲方有權(quán)要求乙方提供保險單復(fù)印件，以保證租賃物的安全。八、租賃物的變更與解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需要解除合同，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并支付甲方相應(yīng)的違約金。8.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需要解除合同，應(yīng)提前六個月通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的租金。九、違約責(zé)任9.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。9.2乙方違反租賃用途或未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3甲方未按約定交付租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，適用中華人民共和國法律。10.4雙方應(yīng)遵守國家的仲裁法律法規(guī)，如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇合法的仲裁機構(gòu)進行仲裁。十一、合同的續(xù)租11.1租賃期滿后，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請。11.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方租賃期間的表現(xiàn)，決定是否同意續(xù)租。11.3如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1乙方在租賃期間不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。12.2如甲方同意乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并保證第三方遵守本合同的所有條款。十三、合同的修改和補充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章。十四、保密條款14.1雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。14.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。十五、其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________代表（簽字）：____________________日