2024年房產預購協(xié)議樣式版

2024年房產預購協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1房產1.2預購協(xié)議1.3買方1.4賣方1.5開發(fā)商1.6預定金1.7交付日期1.8房產證1.9違約金1.10解除合同2.房產描述2.1房產位置2.2房產類型2.3房產面積2.4房產價格3.預購協(xié)議內容3.1預定金支付3.2支付預定金的賬號和時間3.3房產交付時間及方式3.4房產價格及支付方式3.5房產證辦理及費用3.6賣方義務3.7買方義務4.違約責任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約金計算方式4.4違約金支付時間及方式5.合同的解除5.1解除合同的條件5.2解除合同的程序5.3解除合同后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點6.3仲裁費用7.法律適用7.1本合同適用法律8.其他8.1合同的修改和補充8.2合同的生效8.3合同的終止8.4通知8.5合同的副本9.附件9.1房產證復印件9.2付款憑證復印件9.3其他重要文件復印件10.簽字蓋章10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3開發(fā)商簽字11.日期11.1合同簽署日期12.房產平面圖12.1房產平面圖附件13.房產外觀圖13.1房產外觀圖附件14.開發(fā)商簡介14.1開發(fā)商名稱14.2開發(fā)商地址14.3開發(fā)商聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產本合同所指的房產是指位于【填寫房產地址】的【填寫房產類型】房產，房產證號：【填寫房產證號】。1.2預購協(xié)議本合同是買方與賣方之間關于【填寫房產地址】的【填寫房產類型】房產的預購協(xié)議。1.3買方買方是指【填寫買方姓名】('買方')，身份證號：【填寫買方身份證號】。1.4賣方賣方是指【填寫賣方名稱】('賣方')，營業(yè)執(zhí)照號：【填寫賣方營業(yè)執(zhí)照號】。1.5開發(fā)商開發(fā)商是指【填寫開發(fā)商名稱】('開發(fā)商')，營業(yè)執(zhí)照號：【填寫開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號】。1.6預定金買方在本合同簽訂后向賣方支付的房產預購定金，金額為人民幣【填寫預定金金額】。1.7交付日期房產的交付日期為【填寫交付日期】。1.8房產證房產證是指房產所有權轉移登記后，由房地產登記機構頒發(fā)的證明買方擁有房產所有權的證書。1.9違約金違約金是指違約方因違約行為應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。1.10解除合同解除合同是指根據本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商一致終止合同關系的行為。第二條房產描述2.1房產位置房產位于【填寫房產地址】，具體位置以房產證記載為準。2.2房產類型房產類型為【填寫房產類型】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房產面積房產面積為【填寫房產面積】，面積單位為平方米。2.4房產價格房產價格為人民幣【填寫房產價格】，貨幣單位為元。第三條預購協(xié)議內容3.1預定金支付買方在本合同簽訂后七個工作日內向賣方支付人民幣【填寫預定金金額】作為預購定金。3.2支付預定金的賬號和時間買方應將預定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬號為【填寫賬號】，支付時間為【填寫支付時間】。3.3房產交付時間及方式房產交付時間為【填寫交付日期】，交付方式為【填寫交付方式】。3.4房產價格及支付方式房產總價格為人民幣【填寫房產價格】，買方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。3.5房產證辦理及費用房產證辦理費用由【填寫承擔方】承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。3.6賣方義務賣方應保證房產符合合同約定的交付條件，并按照約定時間交付房產。3.7買方義務買方應按照約定時間支付房價款，并配合賣方完成房產證辦理手續(xù)。第四條違約責任4.1賣方違約賣方未按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合合同約定的條件，應承擔違約責任。4.2買方違約買方未按照約定時間支付房價款，應承擔違約責任。4.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應支付給對方合同總價款的【填寫比例】作為違約金。4.4違約金支付時間及方式違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起【填寫時間】內，違約方通過銀行轉賬方式支付至對方指定的賬戶。第五條合同的解除5.1解除合同的條件雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定或出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，可以解除合同。5.2解除合同的程序雙方應書面確認解除合同的事由，并辦理相關手續(xù)。5.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項、房產交付等事項。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2仲裁地點如選擇仲裁解決，仲裁地點為【填寫仲裁地點】。6.3仲裁費用仲裁費用按照仲裁機構的規(guī)定承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第七條法律適用7.1本合同適用法律本合同適用第八條其他8.1合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同的終止本合同在履行完畢、解除或終止后，即告終止。8.4通知雙方應及時通過書面形式通知對方關于本合同履行的重要事項。8.5合同的副本雙方各自保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。第九條附件9.1房產證復印件本合同附件包括房產證的復印件。9.2付款憑證復印件本合同附件包括付款憑證的復印件。9.3其他重要文件復印件本合同附件包括其他重要文件的復印件。第十條簽字蓋章10.1買方簽字買方：【填寫買方姓名】10.2賣方簽字賣方：【填寫賣方名稱】10.3開發(fā)商簽字開發(fā)商：【填寫開發(fā)商名稱】第十一條日期本合同簽署日期：【填寫日期】。第十二條房產平面圖12.1房產平面圖附件本合同附件包括房產平面圖。第十三條房產外觀圖13.1房產外觀圖附件本合同附件包括房產外觀圖。第十四條開發(fā)商簡介14.1開發(fā)商名稱開發(fā)商名稱：【填寫開發(fā)商名稱】。14.2開發(fā)商地址開發(fā)商地址：【填寫開發(fā)商地址】。14.3開發(fā)商聯(lián)系方式開發(fā)商聯(lián)系方式：【填寫開發(fā)商聯(lián)系方式】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：房產證復印件應真實反映房產證的正本內容，包括房產所有權人、房產位置、面積、用途等信息。2.付款憑證復印件附件要求：包含所有付款記錄，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件說明：付款憑證復印件應證明買方已按照合同約定支付了預定金及后續(xù)房價款。3.其他重要文件復印件附件要求：包括但不限于房產交易過程中的評估報告、稅務發(fā)票、產權調查報告等。附件說明：其他重要文件復印件應包含對房產交易有重要影響的信息。4.房產平面圖附件要求：清晰、準確，比例正確。附件說明：房產平面圖應詳細展示房產的布局和尺寸，以便買方了解房產內部結構。5.房產外觀圖附件要求：展示房產外觀的全貌和細節(jié)。附件說明：房產外觀圖應反映房產的實際外觀情況，包括建筑風格、顏色、外觀特征等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合合同約定的條件。責任認定：賣方應支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的【填寫比例】。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期前交付房產，則構成違約，應按照合同約定支付違約金。2.買方違約違約行為：未按照約定時間支付房價款。責任認定：買方應支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的【填寫比例】。示例說明：如果買方未能在約定的時間內支付房價款，則構成違約，應按照合同約定支付違約金。3.違約金支付時間及方式違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起【填寫時間】內。違約金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至對方指定的賬戶。示例說明：賣方應在違約行為發(fā)生之日起10日內，將違約金支付至買方指定的銀行賬戶。說明三：法律名詞及解釋：1.房產法律名詞解釋：指位于特定地址的具有特定用途的不動產，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型。應用說明：本合同中的房產指的就是雙方在合同中約定的具體房產。2.預購協(xié)議法律名詞解釋：指買方與賣方之間就未來購買房產達成的初步協(xié)議，約定未來的交易條件。應用說明：本合同即為雙方之間就房產購買達成的預購協(xié)議。3.違約金法律名詞解釋：指違約方因違約行為應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。應用說明：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導致的損失。4