理發(fā)店商用物業(yè)租賃協(xié)議文本版

理發(fā)店商用物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)5.2承租人權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2法律法規(guī)遵守12.3保密條款13.附件13.1物業(yè)所有權(quán)證明13.2租賃用途相關(guān)證明文件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于________街道________號，具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積本物業(yè)實(shí)際可租賃面積為________平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為________（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如是否裝修、裝修情況等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃的結(jié)束日期為________年________月________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為每月________元人民幣（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期開始后的________個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。4.租賃用途4.1租賃用途描述承租人租賃該物業(yè)僅為________（填寫具體的商業(yè)用途，如理發(fā)店、餐廳等）使用。4.2租賃用途限制承租人不得將物業(yè)用于任何非法活動(dòng)或可能損害物業(yè)價(jià)值的其他用途。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)描述出租人的權(quán)利與義務(wù)，如保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行、維護(hù)物業(yè)的安全等）5.2承租人權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)描述承租人的權(quán)利與義務(wù)，如保持物業(yè)清潔、遵守物業(yè)管理規(guī)定等）6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)和修理，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施等。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修理，包括照明、空調(diào)等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)規(guī)定的，可以變更合同。8.2合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知對方。除非因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，否則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的________%。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為________（填寫具體的城市或地區(qū)）。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。12.其他條款12.1物業(yè)管理物業(yè)的管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司或出租人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。12.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.附件13.1物業(yè)所有權(quán)證明附件三為物業(yè)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2租賃用途相關(guān)證明文件附件四為租賃用途相關(guān)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。14.簽署信息14.1出租人信息（填寫出租人的詳細(xì)信息，如公司名稱、地址、聯(lián)系人等。）14.2承租人信息（填寫承租人的詳細(xì)信息，如公司名稱、地址、聯(lián)系人等。）14.3合同簽署日期本合同于________年________月________日在________（地點(diǎn)）由雙方簽字或蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租人對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件說明：此附件用于證實(shí)出租人對租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保承租人租賃的是合法的物業(yè)。附件二：銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件說明：此附件用于指導(dǎo)承租人正確進(jìn)行租金支付，確保租金能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地劃轉(zhuǎn)到出租人的賬戶。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：此附件用于記錄物業(yè)租賃前的現(xiàn)狀，作為日后物業(yè)維護(hù)和管理的重要依據(jù)。附件四：租賃用途相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等相關(guān)證明文件，證明承租人的經(jīng)營資格和租賃用途。附件說明：此附件用于證實(shí)承租人的經(jīng)營資格和租賃用途，確保承租人的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.出租人未能按時(shí)維修物業(yè)或維修質(zhì)量不符合約定。4.承租人未能保持物業(yè)清潔、遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.雙方未按約定履行合同變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金總額的________%。2.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未能按約定時(shí)間提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租金：指承租人根據(jù)合同約定，向出租人支付的物業(yè)使用費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：指物業(yè)維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的