2024版房產(chǎn)中介服務(wù)借款協(xié)議范本版

2024版房產(chǎn)中介服務(wù)借款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義1.1定義1.2解釋第二條服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點(diǎn)2.3服務(wù)時間第三條借款金額3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條利息4.1利率4.2計息方式4.3利息支付方式第五條還款方式5.1還款計劃5.2還款來源5.3逾期還款處理第六條擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人6.3擔(dān)保物第七條合同的生效和終止7.1生效條件7.2終止條件7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義（1）甲方：指借款人，即需要中介服務(wù)借款的個人或單位。（2）乙方：指中介服務(wù)提供方，即根據(jù)甲方需求提供借款服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。（3）借款：甲方從乙方獲得的資金，用于購買房產(chǎn)等用途。（4）房產(chǎn)：指甲乙雙方約定的用于購買的房地產(chǎn)。1.2本協(xié)議中的術(shù)語如未另行定義，則按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)范圍（1）為甲方尋找合適的房產(chǎn)，提供房源信息。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易咨詢和協(xié)助。（3）為甲方提供借款咨詢，協(xié)助甲方獲取借款。2.2服務(wù)地點(diǎn)為中華人民共和國境內(nèi)。2.3服務(wù)時間為自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條借款金額3.1甲方從乙方借款的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方應(yīng)確保借款用于購買房產(chǎn)，并按照合同約定的用途使用。3.3借款期限為自甲方實際收到借款之日起至【】年【】月【】日止。第四條利息4.1借款利率為年利率【】%。4.2利息按日計息，計息方式為復(fù)利。4.3甲方應(yīng)按照約定的期限和方式支付利息。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃進(jìn)行還款。5.2甲方應(yīng)確保還款來源的合法性和有效性。5.3甲方逾期還款的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。第六條擔(dān)保（1）本人名下的房產(chǎn)作為抵押。（2）其他乙方認(rèn)可的擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保人為甲方的配偶或親屬，具有完全民事行為能力。6.3擔(dān)保物為甲方名下的房產(chǎn)，具體為：【】。第七條合同的生效和終止7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）甲方按約定還清借款本息的。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除的。（3）法律規(guī)定的其他情形。7.3合同解除的，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為借款金額的【】%。8.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金比例為逾期本金和未付利息的【】%。8.3乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方也可選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條法律適用10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2對本協(xié)議的解釋應(yīng)符合中華人民共和國的法律規(guī)定。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。12.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3保密期限為協(xié)議終止之日起【】年。第十三條通知和送達(dá)13.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達(dá)。13.2通知和送達(dá)地址為合同簽訂時甲乙雙方的住所。13.3通知和送達(dá)自收到之日起生效。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同和擔(dān)保協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了甲方購買房產(chǎn)的具體條款，包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、價格、交付時間等。同時，明確了甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了甲方提供的擔(dān)保方式，包括抵押的房產(chǎn)信息、擔(dān)保人的身份信息等。同時，明確了甲方未按約定用途使用借款或逾期還款時的違約責(zé)任。附件三：借款合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了甲方從乙方借款的金額、利率、還款計劃等。同時，明確了甲方未按約定用途使用借款或逾期還款時的違約責(zé)任。附件四：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了乙方為甲方提供服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)的范圍、地點(diǎn)、時間等。同時，明確了乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方逾期還款。3.乙方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為借款金額的【】%。2.甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金比例為逾期本金和未付利息的【】%。3.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方將借款用于購買房產(chǎn)以外的用途，屬于未按約定用途使用借款的違約行為，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。2.如果甲方在約定的還款期限內(nèi)未能還清借款本息，屬于逾期還款的違約行為，甲方應(yīng)按照約定支付逾期違約金。3.如果乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，屬于未按約定提供服務(wù)的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，即需要中介服務(wù)借款的個人或單位。2.乙方：指中介服務(wù)提供方，即根據(jù)甲方需求提供借款服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.借款：甲方從乙方獲得的資金，用于購買房產(chǎn)等用途。4.房產(chǎn)：指甲乙雙方約定的用于購買的房地產(chǎn)。5.利率：指借款期間借款人應(yīng)支付的利息比例。6.還款計劃：指借款人按照約定的時間和金額向出借人支付本金和利息的安排