房產(chǎn)交易誠(chéng)意金協(xié)議樣本版

房產(chǎn)交易誠(chéng)意金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2誠(chéng)意金1.3房產(chǎn)交易2.誠(chéng)意金的金額與支付2.1誠(chéng)意金的金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.誠(chéng)意金的使用與退還3.1使用條件3.2退還條件3.3退還方式4.房產(chǎn)交易流程4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理過戶4.4支付尾款5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約金6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露后果9.合同的適用法律9.1適用法律9.2法律解釋10.爭(zhēng)議的管轄法院10.1管轄法院10.2訴訟方式11.其他條款11.1房屋交付11.2物業(yè)交接11.3戶口遷移12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3交易流程相關(guān)文件13.簽署日期13.1買方簽署日期13.2賣方簽署日期14.合同正本份數(shù)14.1買方保留份數(shù)14.2賣方保留份數(shù)14.3第三方保管份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體為（買方姓名）和（賣方姓名），其中買方為（買方身份證號(hào)碼），賣方為（賣方身份證號(hào)碼）。1.2誠(chéng)意金誠(chéng)意金是指買方為了證明其購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)意愿，在簽訂房產(chǎn)交易合同之前支付給賣方的一定金額的錢款。1.3房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易是指買方購(gòu)買賣方名下房產(chǎn)的行為，包括但不限于房屋買賣、房屋租賃、房屋抵押等。第二條誠(chéng)意金的金額與支付2.1誠(chéng)意金的金額本合同的誠(chéng)意金金額為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額數(shù)字）。2.2支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將誠(chéng)意金支付給賣方。2.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)將誠(chéng)意金支付給賣方。第三條誠(chéng)意金的使用與退還3.1使用條件誠(chéng)意金用于支付房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋維修費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2退還條件在房產(chǎn)交易過程中，若因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)在合同解除之日起（具體時(shí)間）內(nèi)退還買方已支付的誠(chéng)意金。3.3退還方式誠(chéng)意金的退還可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)交易流程4.1雙方協(xié)商雙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)就房產(chǎn)交易的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。4.2簽訂合同雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂正式的房產(chǎn)交易合同。4.3辦理過戶雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易合同的約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4支付尾款買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后（具體時(shí)間）內(nèi)支付剩余的房款。第五條違約責(zé)任5.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同誠(chéng)意金的（百分比）。5.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同誠(chéng)意金的（百分比）。5.3違約金違約金支付后，違約方仍應(yīng)履行本合同的約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在房產(chǎn)交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后（具體時(shí)間）內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的適用法律9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，可參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議的管轄法院10.1管轄法院雙方同意，本合同爭(zhēng)議由房產(chǎn)交易所在地的人民法院管轄。10.2訴訟方式雙方同意，以訴訟方式解決爭(zhēng)議。第十一條其他條款11.1房屋交付房屋交付時(shí)間及條件按照房產(chǎn)交易合同的約定執(zhí)行。11.2物業(yè)交接物業(yè)交接時(shí)間及條件按照房產(chǎn)交易合同的約定執(zhí)行。11.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)將戶口遷出，買方應(yīng)予以配合。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，由雙方簽字確認(rèn)。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證復(fù)印件，由雙方簽字確認(rèn)。12.3交易流程相關(guān)文件本合同附件包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，由雙方簽字確認(rèn)。第十三條簽署日期13.1買方簽署日期買方簽署日期：____年____月____日。13.2賣方簽署日期賣方簽署日期：____年____月____日。第十四條合同正本份數(shù)14.1買方保留份數(shù)買方保留本合同正本（份數(shù)）份。14.2賣方保留份數(shù)賣方保留本合同正本（份數(shù)）份。14.3第三方保管份數(shù)本合同正本（份數(shù)）份由（第三方名稱）保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，買方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，以確保合同的合法性。附件三：交易流程相關(guān)文件附件要求：交易流程相關(guān)文件應(yīng)包括房屋買賣合同、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件說明：交易流程相關(guān)文件用于記錄和證明房產(chǎn)交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方違反合同約定，未能按時(shí)支付誠(chéng)意金或房款。2.買方違反合同約定，未能按時(shí)履行房產(chǎn)交易合同中的義務(wù)。3.賣方違反合同約定，未能按時(shí)履行房產(chǎn)交易合同中的義務(wù)。4.賣方未能按照約定時(shí)間遷出戶口。5.雙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未能按時(shí)支付誠(chéng)意金或房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同誠(chéng)意金或房款的（百分比）。2.買方未能按時(shí)履行房產(chǎn)交易合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。3.賣方未能按時(shí)履行房產(chǎn)交易合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失。4.賣方未能按照約定時(shí)間遷出戶口，應(yīng)支付違約金，違約金為（具體金額）。5.雙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付誠(chéng)意金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同誠(chéng)意金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.誠(chéng)意金：指買方為了證明其購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)意愿，在簽訂房產(chǎn)交易合同之前支付給賣方的一定金額的錢款。3.房產(chǎn)交易：指買方購(gòu)買賣方名下房產(chǎn)的行為，包括但不限于房屋買賣、房屋租賃、房屋抵押等。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有