銀川市2024存量住宅交易協(xié)議模板版_第1頁
銀川市2024存量住宅交易協(xié)議模板版_第2頁
銀川市2024存量住宅交易協(xié)議模板版_第3頁
銀川市2024存量住宅交易協(xié)議模板版_第4頁
銀川市2024存量住宅交易協(xié)議模板版_第5頁
已閱讀5頁,還剩4頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

銀川市2024存量住宅交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)3.交易價格3.1住宅交易價格3.2付款方式3.3付款時間表4.交易程序4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付住宅5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1住宅維修基金9.2戶口遷移9.3物業(yè)費結(jié)算10.附件10.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量14.合同雙方保留的權(quán)利和義務(wù)第一部分:合同如下:第一條:交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名:X1.1.2賣方聯(lián)系方式:X1.1.3賣方身份證號碼:X1.2買方信息1.2.1買方姓名:X1.2.2買方聯(lián)系方式:X1.2.3買方身份證號碼:X第二條:住宅信息2.1住宅地址:X2.2住宅面積:X平方米2.3住宅所有權(quán):賣方擁有住宅的完全所有權(quán),并有權(quán)出售該住宅。第三條:交易價格3.1住宅交易價格:人民幣X元整(大寫:X元整)3.2付款方式:買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付交易價格。3.3付款時間表:買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi),將交易價格的X%支付給賣方;剩余的X%待產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付。第四條:交易程序4.1合同簽訂:買方和賣方在本合同上簽字或者蓋章,本合同即刻生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶:買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和銀川市房地產(chǎn)管理部門的要求,辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交付住宅:產(chǎn)權(quán)過戶完成后,賣方應(yīng)將住宅鑰匙交付給買方,并辦理住宅交付手續(xù)。第五條:權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證對住宅的完全所有權(quán),并有權(quán)出售該住宅。5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并如實提供相關(guān)資料。5.1.3賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后,將住宅鑰匙交付給買方,并辦理住宅交付手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。5.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并如實提供相關(guān)資料。5.2.3買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后,接收住宅鑰匙,并按照約定承擔住宅的使用、維修和管理的義務(wù)。第六條:違約責任6.1賣方違約責任6.1.1賣方違反本合同的約定,導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的,賣方應(yīng)承擔買方因此所遭受的一切損失。6.1.2賣方延遲交付住宅的,應(yīng)按照延遲交付的天數(shù),向買方支付延遲交付的違約金,違約金計算方式為:延遲交付的違約金=交易價格×0.01%×延遲交付的天數(shù)。6.2買方違約責任6.2.1買方違反本合同的約定,導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶的,買方應(yīng)承擔因此給賣方造成的一切損失。6.2.2買方延遲支付交易價格的,應(yīng)按照延遲支付的天數(shù),向賣方支付延遲支付的違約金,違約金計算方式為:延遲支付的違約金=交易價格×0.01%×延遲支付的天數(shù)。第八條:爭議解決8.1協(xié)商解決:合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時,任何一方均可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決:調(diào)解不成的,任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑:如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條:其他約定9.1住宅維修基金:住宅維修基金的結(jié)算和轉(zhuǎn)移,按照銀川市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2戶口遷移:賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后X日內(nèi),將戶口從住宅遷出。9.3物業(yè)費結(jié)算:物業(yè)費的結(jié)算,按照銀川市的相關(guān)規(guī)定和物業(yè)公司的要求執(zhí)行。第十條:附件10.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件:本合同簽訂后,賣方應(yīng)向買方提供住宅所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件:本合同簽訂后,買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。10.3其他重要文件:本合同簽訂后,合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c本合同有關(guān)的其它重要文件的復(fù)印件。第十一條:簽字蓋章11.1賣方簽字:賣方在本合同上簽字或者蓋章,表示對本合同的認可和承諾。11.2買方簽字:買方在本合同上簽字或者蓋章,表示對本合同的認可和承諾。11.3見證人簽字:如有見證人,見證人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章,表示對合同的見證。第十二條:合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條:合同副本數(shù)量本合同一式肆份,賣方、買方各執(zhí)壹份,見證人執(zhí)壹份,留存?zhèn)浒敢挤荨5谑臈l:合同雙方保留的權(quán)利和義務(wù)14.1賣方保留的權(quán)利和義務(wù):本合同簽訂后,賣方應(yīng)按照合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù),如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成買方損失的,賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.2買方保留的權(quán)利和義務(wù):本合同簽訂后,買方應(yīng)按照合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù),如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成賣方損失的,買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:住宅所有權(quán)證復(fù)印件要求:必須為清晰、完整的復(fù)印件,不得有涂改、損壞等痕跡。說明:住宅所有權(quán)證是證明賣方對住宅擁有完全所有權(quán)的法律文件,買方需要核實該復(fù)印件與原件的一致性。附件二:買賣雙方身份證明復(fù)印件要求:必須為清晰、完整的復(fù)印件,不得有涂改、損壞等痕跡。說明:身份證明是用于核實買賣雙方身份的重要文件,買方和賣方需要核實該復(fù)印件與原件的一致性。附件三:其他重要文件要求:包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報告、貸款合同、物業(yè)費結(jié)算單等。說明:其他重要文件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報告、貸款合同、物業(yè)費結(jié)算單等,用于補充和完善本合同的內(nèi)容。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.賣方違反本合同的約定,導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。2.賣方延遲交付住宅的。3.買方違反本合同的約定,導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶的。4.買方延遲支付交易價格的。責任認定標準:1.賣方違約導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的,賣方應(yīng)承擔買方因此所遭受的一切損失。2.賣方延遲交付住宅的,應(yīng)按照延遲交付的天數(shù),向買方支付延遲交付的違約金,違約金計算方式為:延遲交付的違約金=交易價格×0.01%×延遲交付的天數(shù)。3.買方違約導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶的,買方應(yīng)承擔因此給賣方造成的一切損失。4.買方延遲支付交易價格的,應(yīng)按照延遲支付的天數(shù),向賣方支付延遲支付的違約金,違約金計算方式為:延遲支付的違約金=交易價格×0.01%×延遲支付的天數(shù)。示例說明:如果賣方未按照約定時間交付住宅,導(dǎo)致買方無法按時入住,買方可以要求賣方支付違約金,具體金額根據(jù)延遲交付的天數(shù)計算。說明三:法律名詞及解釋:1.住宅所有權(quán):指賣方對住宅擁有完全所有權(quán),并有權(quán)出售該住宅的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶:指將住宅的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論