房屋出租協(xié)議2024版A3文件版版

房屋出租協(xié)議2024版A3文件版版A版本合同目錄一覽1.房屋出租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.出租人義務(wù)與責(zé)任3.1房屋交付3.2房屋維護(hù)3.3房屋維修4.承租人義務(wù)與責(zé)任4.1租金支付4.2房屋使用4.3房屋愛(ài)護(hù)5.租金與租期5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租期長(zhǎng)度6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋退回與損壞處理7.1房屋退回時(shí)間7.2損壞處理方式8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋維修基金14.附件14.1房屋照片14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：第一條房屋出租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的全部事項(xiàng)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出租的房屋位于____________（具體地址），該房屋處于適宜居住、交通便利的區(qū)域。2.2房屋面積甲方出租的房屋面積為_(kāi)___平方米，乙方租賃的面積與甲方提供的面積一致。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方出租的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________（房屋結(jié)構(gòu)描述），包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。第三條出租人義務(wù)與責(zé)任3.1房屋交付甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2房屋維護(hù)3.3房屋維修如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條承租人義務(wù)與責(zé)任4.1租金支付乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金金額和支付方式，向甲方支付租金。4.2房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.3房屋愛(ài)護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改動(dòng)或損壞。第五條租金與租期5.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。5.2租金支付方式（1）每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）每季度支付租金，具體支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前____日；（3）每年支付租金，具體支付時(shí)間為每年的第一個(gè)月的前____日。5.3租期長(zhǎng)度本協(xié)議的租期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及其附屬設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：符合正常居住條件，設(shè)施齊全、功能正常。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他約定，致使合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租人違約乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件本協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方收回房屋；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)雙方同意，乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等事項(xiàng)明確書(shū)面告知甲方。13.2房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.3房屋維修基金甲乙雙方同意，在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)一次性向甲方支付房屋維修基金，用于租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修。第十四條附件14.1房屋照片本協(xié)議附件中包含房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的外觀和內(nèi)部狀況。14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明本協(xié)議附件中包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明，用以確認(rèn)甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。14.3租金支付記錄本協(xié)議附件中包含租金支付的記錄，用以記錄乙方支付租金的情況。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，清晰反映房屋的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：房屋照片用于確認(rèn)房屋的外觀和內(nèi)部狀況，乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)查看附件中的照片，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于確認(rèn)甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)核實(shí)附件中的產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額等信息，清晰反映租金支付的情況。附件說(shuō)明：租金支付記錄用于記錄乙方支付租金的情況，甲方在收取租金時(shí)應(yīng)填寫(xiě)附件三，乙方有權(quán)查看和核對(duì)租金支付記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；3.甲方未按約定修復(fù)損壞的房屋及附屬設(shè)施；4.乙方未按約定支付租金；5.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施；6.乙方未按約定愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；7.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋給第三方；8.乙方未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)信息告知甲方；9.乙方未按照協(xié)議約定的方式支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等；4.違約方在違約后未能在約定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付導(dǎo)致的乙方損失；2.若乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)催告并在合理期限內(nèi)仍未支付，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出租人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人；2.乙方：指房屋的承租人，本合同中的乙方為租賃房屋的使用者；3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，按照