私人房產(chǎn)買賣協(xié)議細(xì)則（2024年）版

私人房產(chǎn)買賣協(xié)議細(xì)則（2024年）版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方1.3房屋買賣價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件2.房屋查驗2.1房屋查驗時間2.2房屋查驗內(nèi)容2.3房屋查驗結(jié)果處理3.房屋過戶3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費用承擔(dān)3.3過戶時間及期限4.房屋交付4.1交付手續(xù)4.2交付物品清單4.3交付后的物業(yè)及維修責(zé)任5.房屋買賣合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2違約金計算方式6.3違約責(zé)任履行7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院8.合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承9.其他約定9.1房屋買賣相關(guān)的稅費9.2房屋買賣過程中的保密條款9.3房屋買賣雙方的聯(lián)系方式10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件11.簽字蓋章頁11.1買賣雙方簽字11.2見證人簽字11.3日期12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容12.2補充協(xié)議簽訂日期13.房屋買賣合同的附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二14.房屋買賣合同的法律法規(guī)依據(jù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證編號為【房屋所有權(quán)證編號】。1.2房屋買賣雙方身份證號碼：【甲方身份證號碼】身份證號碼：【乙方身份證號碼】1.3房屋買賣價格及支付方式本房屋買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款【比例】的滯納金。1.4房屋交付時間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條房屋查驗2.1房屋查驗時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗。如乙方對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在查驗之日起【天數(shù)】日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。2.2房屋查驗內(nèi)容乙方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面進(jìn)行全面查驗，確保房屋符合本合同第一條所述條件。2.3房屋查驗結(jié)果處理如乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)立即向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)在查驗完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第三條房屋過戶3.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于：【具體費用名稱】。3.3過戶時間及期限雙方應(yīng)共同努力確保本房屋過戶手續(xù)在【過戶期限】內(nèi)辦理完畢。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為本合同第一條1.3款所述滯納金。第四條房屋交付4.1交付手續(xù)本房屋的交付手續(xù)包括但不限于：【交付手續(xù)名稱】。4.2交付物品清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）水電煤等戶號及密碼；（4）物業(yè)公司聯(lián)系方式；（5）其他可能影響乙方居住的資料和物品。4.3交付后的物業(yè)及維修責(zé)任自本房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修事宜。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第五條房屋買賣合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。5.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議簽訂后，本合同的變更或解除立即生效。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計算方式違約金計算方式為本合同第一條1.3款所述滯納金。6.3違約責(zé)任履行違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【天數(shù)】日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未能在約定時間內(nèi)履行違約責(zé)任的，對方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的爭議解決地點為【地點】。雙方同意將爭議提交【仲裁委員會或人民法院】進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同繼承本合同的有效期為【期限】。如合同有效期屆滿，雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致的，本合同自行終止。合同終止后，甲乙雙方對于本合同項下的權(quán)利義務(wù)均告消滅，但本合同中的保密條款、爭議解決條款等仍具有效力。第十條其他約定9.1房屋買賣相關(guān)的稅費本房屋買賣涉及的稅費包括但不限于：【稅費名稱】。稅費承擔(dān)方式按照法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定。9.2房屋買賣過程中的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3房屋買賣雙方的聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的真實有效，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實性。10.2房屋買賣合同附件本合同附件中包含房屋買賣合同附件，包括但不限于：【附件名稱】。第十二條簽字蓋章頁11.1買賣雙方簽字甲方（賣方）：【甲方簽字】乙方（買方）：【乙方簽字】11.2見證人簽字見證人：【見證人簽字】11.3日期本合同簽訂日期：【日期】。第十三條補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容雙方如有其他未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議簽訂日期補充協(xié)議簽訂日期：【日期】。第十四條房屋買賣合同的附件13.1房屋買賣合同附件一附件一內(nèi)容：【附件一內(nèi)容】。13.2房屋買賣合同附件二附件二內(nèi)容：【附件二內(nèi)容】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。甲方應(yīng)保證附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件與原件一致，如有不符，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。附件二：房屋買賣合同附件附件內(nèi)容：本附件包含房屋買賣合同的詳細(xì)條款，包括但不限于房屋的描述、買賣價格、支付方式、交付時間及條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時辦理過戶手續(xù)、未按時交付房屋等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、未按照約定時間查驗房屋等。3.雙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金計算方式為本合同第一條1.3款所述滯納金。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【天數(shù)】日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未能在約定時間內(nèi)履行違約責(zé)任的，對方有權(quán)解除本合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定在約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同第六條的約定，要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為本合同第一條1.3款所述滯納金，即每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付房款【比例】的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.甲方：指本合同中的賣方，擁有房屋所有權(quán)的一方。3.乙方：指本合同中的買方，購買房屋的一方。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的