安置房買賣化協(xié)議協(xié)議細(xì)則版

安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利與義務(wù)2.3房屋交付條件3.買賣雙方權(quán)益3.1出賣人權(quán)益3.2買受人權(quán)益3.3共有權(quán)人權(quán)益4.房屋價格與支付4.1房價確定4.2支付方式4.3支付時間與條件5.房屋交付與過戶5.1交付時間與地點5.2交付條件5.3過戶手續(xù)與時間6.房屋質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問題處理7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的辦理程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄10.其他約定10.1配套設(shè)施與服務(wù)10.2物業(yè)管理10.3法律法規(guī)變化應(yīng)對11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二13.3房屋買賣合同附件三14.合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，并在乙方支付全部房價款后生效。第二條房屋信息2.1房屋基本情況該房屋為【房屋結(jié)構(gòu)】、【房屋面積】的住宅，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。2.2房屋權(quán)利與義務(wù)甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋交付條件該房屋的交付以乙方支付完畢全部房價款為條件。第三條買賣雙方權(quán)益3.1出賣人權(quán)益甲方有權(quán)按照合同約定獲得房價款，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2買受人權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定購買該房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.3共有權(quán)人權(quán)益如該房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)確保其他共有人同意本次買賣，并負(fù)責(zé)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條房屋價格與支付4.1房價確定該房屋的房價為【房價金額】，幣種為人民幣。4.2支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房價款。4.3支付時間與條件乙方應(yīng)按照合同約定的付款計劃支付房價款。具體支付時間為乙方簽訂合同之日起【付款期限】內(nèi)。第五條房屋交付與過戶5.1交付時間與地點該房屋的交付時間為乙方支付完畢全部房價款之日起【交付期限】內(nèi)，地點為該房屋所在地。5.2交付條件該房屋的交付條件為乙方支付完畢全部房價款。5.3過戶手續(xù)與時間雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間為乙方支付完畢全部房價款之日起【過戶期限】內(nèi)。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍與期限甲方應(yīng)對該房屋在交付后【保修期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。6.3質(zhì)量問題處理如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后【發(fā)現(xiàn)問題通知期限】內(nèi)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)處理。第七條合同的變更與終止7.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2終止條件本合同在乙方支付完畢全部房價款后終止。7.3變更與終止的辦理程序本合同的變更與終止應(yīng)按照甲乙雙方達(dá)成的書面協(xié)議辦理。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約乙方未能按照本合同的約定支付房價款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的【違約金比例】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1配套設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋在交付時，公共設(shè)施配套齊全，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。10.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，按照約定支付物業(yè)管理費。10.3法律法規(guī)變化應(yīng)對如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同的某些條款無效或需要變更的，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行變更。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明本合同附件二為甲方乙方的身份證明復(fù)印件。11.3其他重要文件本合同附件三為其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。12.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。12.3簽署人本合同甲方簽署人為【甲方簽署人】，乙方簽署人為【乙方簽署人】。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件一為本合同的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同附件二為本合同的甲方乙方身份證明復(fù)印件。13.3房屋買賣合同附件三為本合同的其他相關(guān)文件。第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：該附件為該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。要求：所有權(quán)證必須合法有效，無任何瑕疵。說明：該附件用于證明甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：該附件為甲方乙方的身份證明復(fù)印件。要求：身份證明必須真實有效，無任何虛假信息。說明：該附件用于證明甲乙雙方的身份，以確保合同的合法性。附件三：其他重要文件內(nèi)容：該附件包括與本合同有關(guān)的其它文件，如房產(chǎn)評估報告、貸款合同、物業(yè)繳費證明等。要求：所有附件必須真實有效，無任何虛假信息。說明：該附件用于補充證明本合同的履行和房屋的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的【違約金比例】。示例說明：如果甲方未能在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.買受人違約違約行為：未能按照本合同的約定支付房價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的【違約金比例】。示例說明：如果乙方未能在約定的付款期限內(nèi)支付房價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)的位于【房屋地址】的住宅。2.房價款：指