2024年版動(dòng)遷房交易協(xié)議樣本版

2024年版動(dòng)遷房交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1協(xié)議雙方1.2動(dòng)遷房1.3交易雙方第二條交易條件2.1動(dòng)遷房基本情況2.2交易價(jià)格2.3付款方式2.4過戶手續(xù)第三條交易程序3.1雙方協(xié)商3.2簽訂合同3.3辦理過戶3.4交付房屋第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間11.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)11.3水、電、煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)第十二條附件12.1動(dòng)遷房所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署日期第十四條合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1本協(xié)議由下列雙方簽訂：第二條交易條件2.1該房屋基本情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：X；房屋面積：X平方米；房屋用途：住宅。2.3付款方式如下：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為定金；自雙方辦理完過戶手續(xù)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的交易價(jià)格。2.4過戶手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條交易程序3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，就本次交易的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方，同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；如因該房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致本次交易不能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格；如乙方逾期支付交易價(jià)格，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本次交易不能順利完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×違約比例；如違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本次交易不能順利完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×違約比例；如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；7.3本協(xié)議的變更或解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第八條合同的終止8.1本協(xié)議在下列情況下終止：1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2）一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方提出解除本協(xié)議；3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。第九條保密條款9.1雙方同意對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密；9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止；9.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方；11.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：自本協(xié)議生效之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；11.3水、電、煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)：自本協(xié)議生效之日起，水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條附件12.1本協(xié)議附件一：動(dòng)遷房所有權(quán)證；12.2本協(xié)議附件二：買賣雙方身份證明；12.3本協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件。第十三條簽署日期本協(xié)議于年月日簽訂。第十四條合同正本本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：動(dòng)遷房所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：其他相關(guān)文件1.動(dòng)遷房所有權(quán)證：為本合同項(xiàng)下所述房屋的有效所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明：分別為甲方和乙方的有效身份證件，用于證明雙方的身份真實(shí)有效。3.其他相關(guān)文件：包括但不僅限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、授權(quán)委托書、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致本次交易不能順利完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×違約比例。示例說明：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致本次交易不能順利完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×違約比例。示例說明：如乙方逾期支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，依法對(duì)城市動(dòng)遷區(qū)域內(nèi)居民進(jìn)行動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)淖》俊?.交易價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。4.