2024年精裝修公寓裝修協(xié)議范本版

2024年精裝修公寓裝修協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2公寓描述1.3裝修范圍與內(nèi)容1.4裝修標(biāo)準(zhǔn)1.5合同金額1.6付款方式與時(shí)間表1.7工期1.8質(zhì)量保證1.9變更與調(diào)整1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12法律適用1.13保密條款1.14附錄與附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2公寓描述甲方擁有的位于[公寓地址]的公寓，公寓樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3裝修范圍與內(nèi)容裝修范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、門窗更換、水電線路改造、廚衛(wèi)設(shè)備安裝、室內(nèi)布局調(diào)整、家具采購(gòu)及安裝等。具體裝修內(nèi)容詳見附件一《裝修項(xiàng)目清單》。1.4裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)滿足甲方對(duì)裝修品質(zhì)的要求。裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用的產(chǎn)品，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《裝修材料標(biāo)準(zhǔn)》。1.5合同金額合同總金額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），具體金額分配見附件三《合同金額分配表》。1.6付款方式與時(shí)間表（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修總金額的30%；（2）裝修進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付裝修總金額的30%；（3）裝修進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付裝修總金額的20%；（4）裝修完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付裝修總金額的10%。1.7工期雙方同意裝修工程自[開工日期]開始，至[竣工日期]前完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按每日[金額]元向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按每日[金額]元向乙方支付違約金。因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。不可抗力因素包括：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、政府行為等。1.8質(zhì)量保證乙方、丙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方、丙方應(yīng)承諾提供[保質(zhì)期限]年的質(zhì)量保證，如有質(zhì)量問題，乙方、丙方應(yīng)在接到甲方通知后[時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。如乙方、丙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方、丙方承擔(dān)。1.9變更與調(diào)整在裝修過程中，如甲方提出變更或調(diào)整裝修內(nèi)容、范圍的，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。如因此導(dǎo)致合同金額增減的，雙方應(yīng)簽訂《合同變更協(xié)議》予以確認(rèn)。1.10違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.11爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.13保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.14附錄與附件本合同附件包括：《裝修項(xiàng)目清單》、《裝修材料標(biāo)準(zhǔn)》、《合同金額分配表》等，附件與本合同具有同等法律效力。2.裝修進(jìn)度與驗(yàn)收2.1裝修進(jìn)度乙方應(yīng)按照雙方約定的工期計(jì)劃表進(jìn)行施工，確保裝修進(jìn)度符合約定。2.2工程驗(yàn)收（1）裝修過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署《裝修工程驗(yàn)收單》。3.甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供裝修場(chǎng)地，確保乙方、丙方順利施工。3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，不得延遲支付。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方、丙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)，提供必要的證明文件。4.乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)對(duì)裝修過程中的安全負(fù)責(zé)，確保施工人員的人身安全。5.丙方義務(wù)5.1丙方應(yīng)按照合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。5.2丙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3丙方應(yīng)對(duì)裝修過程中的安全負(fù)責(zé)，確保施工人員的人身安全。6.合同的解除與終止6.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。7.一般條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同履行完成之日止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.不可抗力8.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力因素包括：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、政府行為等。9.通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)通過電子郵件、傳真、快遞等方式及時(shí)發(fā)送合同履行過程中的通知、文件等。9.2通知、文件等發(fā)送至對(duì)方指定的地址、聯(lián)系方式，視為送達(dá)。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可簽訂《和解協(xié)議》予以解決，和解協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.附件14.1本合同附件包括：《裝修項(xiàng)目清單》、《裝修材料標(biāo)準(zhǔn)》、《合同金額分配表》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出所有需要進(jìn)行裝修的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、施工要求等。例如：客廳墻面翻新，要求使用環(huán)保涂料，面積為50平方米。衛(wèi)生間地面鋪設(shè)，要求使用防滑瓷磚，面積為10平方米。附件二：《裝修材料標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出所有使用的裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)，包括材料的品牌、型號(hào)、性能要求等。例如：涂料，要求使用品牌環(huán)保涂料，具有耐磨、防塵、環(huán)保等性能。瓷磚，要求使用品牌防滑瓷磚，具有抗壓、耐磨、防滑等性能。附件三：《合同金額分配表》詳細(xì)列出合同金額的分配情況，包括各項(xiàng)目的金額、付款時(shí)間等。例如：客廳墻面翻新，金額為5000元，付款時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。衛(wèi)生間地面鋪設(shè)，金額為3000元，付款時(shí)間為裝修進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤每日延誤不超過5天，不承擔(dān)違約責(zé)任。每日延誤超過5天但不超過10天，應(yīng)支付違約金500元。每日延誤超過10天，應(yīng)支付違約金1000元。示例：如果乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`了15天，那么乙方應(yīng)支付的違約金為1000元/天15天=15000元。2.質(zhì)量問題對(duì)于輕微質(zhì)量問題，乙方、丙方應(yīng)在接到甲方通知后7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于一般質(zhì)量問題，乙方、丙方應(yīng)在接到甲方通知后15個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)支付違約金500元。對(duì)于嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方、丙方應(yīng)在接到甲方通知后30個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)支付違約金1000元。示例：如果乙方施工的衛(wèi)生間地面鋪設(shè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法使用，那么乙方應(yīng)支付的違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、政府行為等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.工期：指合同約定的裝修工程開始至完成的時(shí)間段。5.質(zhì)量保證：指乙方、丙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并承諾提供一定的保質(zhì)期限。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)