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獨(dú)家代理2024房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.獨(dú)家代理定義與范圍1.1獨(dú)家代理的定義1.2獨(dú)家代理的范圍2.代理期限2.1代理開(kāi)始日期2.2代理結(jié)束日期3.代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理權(quán)利3.1.1銷售權(quán)3.1.2廣告權(quán)3.1.3定價(jià)權(quán)3.2代理義務(wù)3.2.1銷售目標(biāo)3.2.2客戶服務(wù)3.2.3信息反饋4.房地產(chǎn)銷售價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格4.2支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2成交款4.2.3尾款5.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分成5.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2分成比例5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1代理方違約7.2委托方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.其他條款10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同附件11.簽字蓋章11.1委托方簽字蓋章11.2代理方簽字蓋章12.合同生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效條件13.合同續(xù)約條款13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約期限14.附加條款14.1附加條款內(nèi)容14.2附加條款的生效第一部分:合同如下:第一條獨(dú)家代理定義與范圍1.1獨(dú)家代理的定義本合同所述“獨(dú)家代理”是指委托方指定的代理方,在代理期限內(nèi),對(duì)指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有唯一的銷售權(quán),代理方在代理區(qū)域內(nèi)開(kāi)展銷售活動(dòng),委托方不得授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售。1.2獨(dú)家代理的范圍代理范圍包括:(1)代理方在其授權(quán)的銷售區(qū)域內(nèi),有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng);(2)代理方應(yīng)按照委托方的要求,協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待、推廣活動(dòng)等;(3)代理方在代理期限內(nèi),應(yīng)全力以赴完成委托方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第二條代理期限2.1代理開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,代理開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日,除非雙方提前終止或續(xù)約。第三條代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理權(quán)利3.1.1銷售權(quán)代理方在代理期限內(nèi),享有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán),未經(jīng)代理方同意,委托方不得直接對(duì)外銷售。3.1.2廣告權(quán)代理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況,制定并實(shí)施廣告推廣計(jì)劃,以提高項(xiàng)目知名度,擴(kuò)大銷售。3.1.3定價(jià)權(quán)代理方在代理期限內(nèi),有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和競(jìng)爭(zhēng)狀況,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行定價(jià)。3.2代理義務(wù)3.2.1銷售目標(biāo)代理方應(yīng)確保在代理期限內(nèi),完成委托方設(shè)定的銷售目標(biāo),并按照約定時(shí)間提交銷售報(bào)告。3.2.2客戶服務(wù)代理方應(yīng)向客戶提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中、售后服務(wù),確??蛻魸M意度。3.2.3信息反饋代理方應(yīng)及時(shí)向委托方反饋市場(chǎng)信息、客戶意見(jiàn)和建議,共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。第四條房地產(chǎn)銷售價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格代理方根據(jù)市場(chǎng)情況和競(jìng)爭(zhēng)狀況,制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格,并報(bào)委托方備案。4.2支付方式4.2.1預(yù)付款代理方在與客戶簽訂購(gòu)房合同后,按約定比例支付預(yù)付款。4.2.2成交款客戶支付購(gòu)房款時(shí),代理方按約定比例支付成交款。4.2.3尾款在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付且客戶無(wú)異議后,代理方支付尾款。第五條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分成5.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)代理方在完成或超額完成銷售目標(biāo)的情況下,按約定比例獲得業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.2分成比例代理方與委托方的分成比例為_(kāi)___%。5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式代理方在取得業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)后,可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給代理方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中,獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等,應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算,為期____年。6.3違約責(zé)任如有違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方損失。第八條違約責(zé)任8.1代理方違約8.2委托方違約委托方如未能按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等,應(yīng)向代理方支付違約金,違約金為合同金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無(wú)果,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2法律適用本合同適用____中華人民共和國(guó)法律。10.3合同附件本合同附件包括:(1)房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料;(2)銷售計(jì)劃;(3)其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十一條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議,并明確續(xù)約期限、權(quán)利義務(wù)等。第十四條附加條款14.1附加條款內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中,如有新的合作需求,可簽訂附加條款。14.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求:宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、配套設(shè)施、地理位置等信息,以確保代理方對(duì)項(xiàng)目有充分了解,便于開(kāi)展銷售和推廣活動(dòng)。附件二:銷售計(jì)劃詳細(xì)要求:銷售計(jì)劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣活動(dòng)安排等,代理方根據(jù)銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售工作。附件三:房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求:宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、配套設(shè)施、地理位置等信息,以確保代理方對(duì)項(xiàng)目有充分了解,便于開(kāi)展銷售和推廣活動(dòng)。附件四:合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及的事項(xiàng),如特殊銷售政策、額外獎(jiǎng)勵(lì)措施等。附件五:委托方和代理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求:營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效,以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件六:授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求:授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息,以確保代理方在授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展銷售活動(dòng)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.代理方未按約定完成銷售目標(biāo)。2.委托方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.委托方未提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)的,應(yīng)支付違約金,違約金為合同金額的1%。示例說(shuō)明:說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.獨(dú)家代理:指委托方指定的代理方,在代理期限內(nèi),對(duì)指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有唯一的銷售權(quán),代理方在代理區(qū)域內(nèi)開(kāi)展銷售活動(dòng),委托方不得授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售。2.代理期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,代理開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日,代理結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日,除非雙方提前終止或續(xù)約。3.銷售目標(biāo):代理方應(yīng)確保在代理期限內(nèi),完成委托方設(shè)定的銷售目標(biāo),并按照約定時(shí)間提交銷售報(bào)告。4.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì):代理方在完成或超額完成
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