2024年廠房租賃簡(jiǎn)易協(xié)議指南版

2024年廠房租賃簡(jiǎn)易協(xié)議指南版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1租賃用途描述3.2租賃用途限制4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.安全生產(chǎn)6.1承租人的安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全檢查和整改7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1租賃押金11.2租賃期滿后的廠房返還11.3廠房使用期間的注意事項(xiàng)12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.附件13.1廠房現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體位置以甲方提供的廠房平面圖為準(zhǔn)。1.2廠房面積：廠房及附屬設(shè)施的總面積為平方米，具體面積以甲方提供的房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2024年7月1日起至2034年6月30日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每年人民幣元整，共計(jì)租賃期限的租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每半年支付人民幣元整。2.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照甲方的指定賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第三條租賃用途3.1租賃用途描述：承租人將租賃廠房用于X（具體用途），并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2租賃用途限制：承租人不得將廠房用于違法、違規(guī)及危險(xiǎn)品的生產(chǎn)和儲(chǔ)存。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的基本完好，對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)依法購(gòu)買廠房保險(xiǎn)，并將承租人及其員工的生命財(cái)產(chǎn)安全納入保險(xiǎn)范圍。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)依法購(gòu)買相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第六條安全生產(chǎn)6.1承租人的安全生產(chǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全。6.2安全檢查和整改：甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，承租人應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同，承租人應(yīng)按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：租賃期內(nèi)，除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。第十一條其他約定11.1租賃押金：承租人應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣元整，租賃期滿或合同提前終止后，押金按照本合同約定退還。11.2租賃期滿后的廠房返還：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損、符合約定的條件返還給甲方。11.3廠房使用期間的注意事項(xiàng)：承租人使用廠房期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)及危險(xiǎn)品的生產(chǎn)和儲(chǔ)存。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)按照雙方實(shí)際需要確定。第十三條附件13.1廠房現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含廠房現(xiàn)狀的照片，以記錄廠房租賃前的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含承租人支付租賃押金的收據(jù)。第十四條簽字蓋章頁(yè)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，分別由甲乙雙方持有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示廠房的內(nèi)外部狀況，包括廠房建筑、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。照片數(shù)量及具體展示內(nèi)容應(yīng)滿足甲方要求。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃押金的金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為承租人支付租賃押金的憑證，用以證明押金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供廠房或設(shè)施，影響承租人正常使用的。2.出租人未能按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的。3.承租人未按照合同約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或無(wú)法正常使用的。4.承租人未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的。5.雙方未能就合同變更或終止達(dá)成一致的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或甲方要求，承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改費(fèi)用。3.違約方賠償金額的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)違約程度、損失程度和合同約定等進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：若出租人未能按時(shí)提供廠房，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常生產(chǎn)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停工造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供廠房及附屬設(shè)施的一方。2.承租人：指本合同中租賃廠房及附屬設(shè)施的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的廠房租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.安全生產(chǎn)：指在廠房使用過(guò)程中，遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。本合同中，甲方為出租人，乙方為承