紹興市區(qū)租房協(xié)議格式版

紹興市區(qū)租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2房源描述1.3租期與租金1.4押金與退還1.5房屋使用與維護(hù)1.6維修責(zé)任1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.8合同的變更與解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11法律適用與管轄1.12附件1.13簽署日期與地點(diǎn)1.14簽字頁第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租該房屋的合法管理人。1.1.3乙方為租用甲方房屋的合法自然人、法人或其他組織。1.2房源描述1.2.1甲方出租的房屋位于紹興市（區(qū)/縣）街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______（住宅/商業(yè)/辦公），房屋面積為_______平方米。1.2.2房屋內(nèi)設(shè)施包括（包括但不限于）：家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備、照明設(shè)備等。1.3租期與租金1.3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.3.3租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4押金與退還1.4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。1.5房屋使用與維護(hù)1.5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租。1.5.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。1.6維修責(zé)任1.6.1在租賃期內(nèi)，因房屋自然老化或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.6.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1甲方應(yīng)依法辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方及租賃物品納入保險(xiǎn)范圍。1.7.2乙方應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，并確保其保險(xiǎn)有效期內(nèi)覆蓋租賃期間。1.8合同的變更與解除1.8.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。1.8.2除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。1.9違約責(zé)任1.9.1甲方未按約定提供房屋或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。1.9.2乙方未按約定支付租金或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。1.11法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。1.12附件本協(xié)議附件包括：（一）房屋現(xiàn)狀照片/視頻（二）家具、家電清單（三）鑰匙交接記錄1.13簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。1.14簽字頁甲方（簽字）：乙方（簽字）：第八條特殊條款8.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備租賃條件。8.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益，不得影響周圍居民的生活。8.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或搭建附屬設(shè)施。8.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。8.5租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1本協(xié)議的任何一方不得未經(jīng)對(duì)方書面同意，將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條通知10.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2若任何一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。第十一條完整協(xié)議本協(xié)議是雙方關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十二條附加條款本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。第十三條附則13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽字頁甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片/視頻詳細(xì)要求：應(yīng)包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具、家電等設(shè)施的狀態(tài)。照片/視頻應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：家具、家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并注明每項(xiàng)物品的新舊程度、是否可使用等狀態(tài)。附件三：鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括交接日期、時(shí)間、交接雙方簽名等信息，以證明鑰匙的交接過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未履行本協(xié)議其他義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行本協(xié)議其他義務(wù)。3.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方權(quán)益。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房屋或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。2.乙方未按約定支付租金或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.乙方未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。示例說明：假設(shè)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方解除后仍不支付租金，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方支付租金及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租該房屋的合法管理人。2.乙方：指租用甲方房屋的合法自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的起始日期和終止日期。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的