南寧住宅租賃協(xié)議范本2024年版版

南寧住宅租賃協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.2.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金金額2.1.2租金支付周期2.1.3租金支付日期2.2租金支付方式2.2.1銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2支付2.2.3支付2.2.4現(xiàn)金支付3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.2.1房屋及設(shè)施完好無損3.2.2合同到期或提前解約3.2.3物業(yè)費、水電費等費用結(jié)清3.3押金退還方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用4.1.1遵守房屋使用規(guī)定4.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)4.1.3不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋4.2房屋維修4.2.1出租人維修責任4.2.2承租人維修責任4.2.3維修費用承擔方式5.物業(yè)費及水電費5.1物業(yè)費5.1.1物業(yè)費金額5.1.2物業(yè)費支付方式5.2水電費5.2.1水電費標準5.2.2水電費支付方式6.合同變更及解除6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2提前解約6.2.1解約條件6.2.2解約通知期限6.2.3解約違約金7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他約定10.1寵物管理10.2吸煙管理10.3噪音管理10.4垃圾處理11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1房屋照片12.2設(shè)施清單12.3物業(yè)公司聯(lián)系方式13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：南寧市X路號，房屋編碼：。1.1.2房屋面積：X平方米。1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日。1.2.2租賃結(jié)束日期：202X年X月X日。1.2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金金額：每月人民幣元整。2.1.2租金支付周期：按月支付。2.1.3租金支付日期：每月的X日。2.2租金支付方式2.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。2.2.2支付：雙方約定以方式支付租金。2.2.3支付：雙方約定以支付方式支付租金。2.2.4現(xiàn)金支付：雙方約定以現(xiàn)金方式支付租金。3.押金及退還3.1押金金額：人民幣元整。3.2押金退還條件3.2.1房屋及設(shè)施完好無損，無任何欠費情況。3.2.2合同到期或提前解約，且經(jīng)對方同意。3.2.3物業(yè)費、水電費等費用結(jié)清。3.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬退還押金。4.房屋使用及維修4.1房屋使用4.1.1承租人應遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及其設(shè)施。4.1.2承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行違法建設(shè)。4.1.3承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方。4.2房屋維修4.2.1出租人負責維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有問題，應立即通知出租人，并按照約定承擔維修費用。4.2.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔。5.物業(yè)費及水電費5.1物業(yè)費5.1.1物業(yè)費金額：按實際發(fā)生金額支付。5.1.2物業(yè)費支付方式：從租金中扣除。5.2水電費5.2.1水電費標準：按實際發(fā)生金額支付。5.2.2水電費支付方式：從租金中扣除。6.合同變更及解除6.1合同變更6.1.1變更條件：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認。6.2提前解約6.2.1解約條件：合同期內(nèi)，一方欲提前解約，需提前一個月通知對方。6.2.2解約通知期限：提前一個月。6.2.3解約違約金：解約方需支付給對方一個月租金作為違約金。7.違約責任7.1出租人違約7.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，造成承租人損失的，應承擔賠償責任。7.1.2出租人遲延履行合同義務，應支付遲延履行期間的違約金，違約金為遲延履行部分租金的10%。7.2承租人違約7.2.1承租人未按約定支付租金，應支付遲延支付期間的滯納金，滯納金為遲延支付部分租金的10%。7.2.2承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，造成出租人損失的，應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用及爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑。10.其他約定10.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2吸煙管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。10.3噪音管理：承租人應遵守當?shù)卦胍艄芾淼南嚓P(guān)規(guī)定，不得制造噪音干擾他人正常生活。10.4垃圾處理：承租人應按照當?shù)卣囊?guī)定處理垃圾，不得隨意堆放、丟棄垃圾。11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.1.1姓名：X11.1.2身份證號：X11.1.3地址：X11.2承租人信息11.2.1姓名：X11.2.2身份證號：X11.2.3地址：X12.附件12.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2設(shè)施清單：附件中詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單。12.3物業(yè)公司聯(lián)系方式：附件中提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便承租人聯(lián)系物業(yè)公司處理相關(guān)事宜。13.簽字頁13.1出租人簽字：[此處附上出租人簽字]13.2承租人簽字：[此處附上承租人簽字]14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，至合同約定的租賃結(jié)束日期止。如雙方提前解約，按合同約定的解約條款執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋內(nèi)外部的高清照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應包括房屋的整體外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。附件二：設(shè)施清單詳細要求：附件中應詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細要求：附件中提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，包括電話號碼、地址、郵箱等，以便承租人在需要時聯(lián)系物業(yè)公司處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，造成承租人損失的。2.出租人遲延履行合同義務，超過約定的期限未交付房屋或設(shè)施。3.承租人未按約定支付租金，遲延支付租金超過約定的期限。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，造成出租人損失的。5.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前解約的。違約責任認定標準：1.違約金：遲延履行期間的違約金為遲延履行部分租金的10%。2.賠償金：因違約行為造成對方損失的，應支付相應的賠償金。3.解約違約金：提前解約的一方需支付給對方一個月租金作為違約金。示例說明：1.如果出租人未按約定時間交付房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應支付遲延交付的違約金。2.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付的違約金，并要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)補交租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。5.賠償金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜挠糜趶浹a損失的金額。6.物業(yè)費：指物業(yè)公司為管理和服務租賃房屋而收取的費用。7.水電費：指承租人為使用租賃房屋的水電而支付的費用。1