2024商業(yè)用地短期租賃協(xié)議范本版

2024商業(yè)用地短期租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)和方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用期間的維護(hù)和管理第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同副本第十二條其他條款12.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.2雙方約定其他事項(xiàng)第十三條通知條款13.1通知方式13.2通知有效期限第十四條合同的生效、修訂和解除14.1合同生效條件14.2合同修訂程序14.3合同解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所租賃的土地位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】，具體位置以附件土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同所租賃的土地面積為【平方米】，具體面積以附件土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3土地用途承租人租賃該土地用于【具體用途】，包括但不限于建設(shè)、經(jīng)營、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【年/月/日】起，至【年/月/日】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前【30】天內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)提前【30】天向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃事項(xiàng)重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】元整。3.2租金支付頻率承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付該租賃期的租金。3.3租金支付地點(diǎn)和方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】，賬戶名：【出租人名稱】，賬號：【賬號】。第四條租賃物的使用4.1使用范圍承租人只能在該土地上進(jìn)行【具體用途】的活動(dòng)，不得從事任何違法或者有損土地及土地上建筑物的活動(dòng)。4.2使用限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押給第三方。4.3使用期間的維護(hù)和管理第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常性維修，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租人承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】%。7.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃土地所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【30】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不再續(xù)約；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)提前終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【30】天書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件，經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含租賃土地的使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件一。11.2租賃合同副本本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條其他條款12.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2雙方約定其他事項(xiàng)雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條通知條款13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。13.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起【3】天內(nèi)視為送達(dá)，除非對方有證據(jù)證明通知未能送達(dá)。第十四條合同的生效、修訂和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂程序合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除條件及后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明出租人擁有租賃土地使用權(quán)的重要文件。承租人應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：租賃合同副本說明：租賃合同副本記錄了雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)妥善保管并按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃土地或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.出租人未按時(shí)維修租賃物或未保證租賃物的安全性。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。4.出租人未按時(shí)維修租賃物或未保證租賃物的安全性，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃土地，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。如果承租人未能在約定的期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供的供承租人使用的土地及附屬設(shè)施。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.出租人和承租人分別是本合同的雙方主體。2.租賃物指的是出租人