2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版

2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1商鋪描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1合同修改12.2合同解除12.3通知機(jī)制13.附件13.1商鋪照片13.2租賃物清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1商鋪描述租賃商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，商鋪門牌號為_______，商鋪總面積為_______平方米。商鋪處于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大，適合從事_______等經(jīng)營活動。1.2租賃目的承租人租賃該商鋪的目的為_______。承租人須按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：_________________________元整）。租金每_______個(gè)月支付一次，先付后用。3.2租金支付方式租金通過_______銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害租賃物的完整性和功能性。4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和翻新，確保租賃物的設(shè)施和安全性能符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和清潔，保持租賃物的衛(wèi)生和整潔。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月_______元人民幣（大寫：_________________________元整）。保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，由承租人支付。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變原租賃合同的條款。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個(gè)工作日內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。9.提前終止租賃9.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人。9.2提前終止通知承租人應(yīng)在提前終止租賃前_______個(gè)工作日內(nèi)向出租人提交書面通知。10.違約責(zé)任10.1違約行為a)未按約定支付租金；b)未按約定使用和維護(hù)租賃物；c)未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；d)未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；e)逾期不履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任a)要求承租人支付違約金，違約金為租金的_______%；b)要求承租人立即改正違約行為；c)解除租賃合同，收回租賃物；d)要求承租人賠償因此造成的一切損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同修改本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除出租人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，解除本合同。13.3通知機(jī)制14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：提供商鋪的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等照片，共計(jì)不少于____張。照片需清晰、真實(shí)，能夠充分反映商鋪的實(shí)際情況。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的一切物品清單，包括家具、設(shè)備、設(shè)施等。清單需詳細(xì)描述每項(xiàng)物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件三：商鋪經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：提供商鋪經(jīng)營所需的各類許可證副本，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。附件四：出租人身份證明詳細(xì)要求：提供出租人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件五：承租人身份證明詳細(xì)要求：提供承租人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有特殊條款或補(bǔ)充協(xié)議，需以書面形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金2.未按約定使用和維護(hù)租賃物3.未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途4.未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物5.逾期不履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的_______%，逾期支付租金的違約金計(jì)算至實(shí)際支付日止。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人立即搬離租賃物，支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若承租人逾期支付租金超過_______個(gè)月，出租人可要求承租人支付逾期部分的租金及相應(yīng)違約金。如承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給出租人相應(yīng)的損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用和支付租金義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人