2024年重慶市住宅租賃協(xié)議范本版

2024年重慶市住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任7.3違規(guī)使用處理方式8.房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條款8.2房屋轉(zhuǎn)讓條款9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理事項10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決地點13.其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋驗收標準13.3房屋退房注意事項14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：重慶市（區(qū)/縣）街道（路）號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：平方米。1.3房屋戶型：臥室數(shù)量及大小、客廳、衛(wèi)生間、廚房等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于（住宅/辦公/商業(yè)等）用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日。2.2租賃結(jié)束日期：年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每平方米月租金金額。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.4租金調(diào)整條款：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整周期為一年。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認房屋及設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，退還押金。4.3押金扣除條款：如房屋及設施有損壞，承租人應按實際損壞價值賠償，押金可用于抵扣。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及設施，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責日常維護，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞，應及時通知出租人并承擔維修費用。5.3維修費用承擔方式：維修費用由出租人或承租人承擔，具體承擔方式雙方協(xié)商確定。第六條房屋保險6.1保險購買責任：承租人應購買房屋保險，保障房屋及自身利益。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條款：如出租人需要對房屋進行變更，應提前一個月通知承租人，并協(xié)商一致。8.2房屋轉(zhuǎn)讓條款：出租人如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應提前三個月通知承租人，并按照本合同條款辦理合同變更手續(xù)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。9.3解除或終止合同后的處理事項：合同解除或終止后，承租人應按照出租人的要求遷出房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件：出租人應在本合同簽訂后一個月內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋驗收標準：房屋應符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準。13.3房屋退房注意事項：承租人應在租賃期滿后按照約定將房屋退還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附件14.1房屋照片：本合同附件中包含房屋照片，作為合同的一部分。14.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的補充條款或其他相關(guān)文件。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與合同有關(guān)的相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等照片。要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。說明：附件一作為合同的一部分，用于確認房屋的交付狀態(tài)。附件二：租賃合同附件內(nèi)容：包含租賃合同的補充條款、租賃期限調(diào)整協(xié)議等。要求：附件二應由雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：附件二用于明確租賃合同中未詳細約定的事項。附件三：房屋驗收標準內(nèi)容：包含房屋驗收的具體標準和要求。要求：附件三應詳細列出驗收項目的具體標準。說明：附件三用于指導雙方進行房屋驗收。附件四：房屋維護與維修協(xié)議內(nèi)容：明確房屋維護與維修的責任、費用承擔等。要求：附件四應詳細列出維護與維修的項目及費用承擔方式。說明：附件四用于規(guī)范房屋維護與維修的相關(guān)事宜。附件五：保險購買協(xié)議內(nèi)容：明確保險的購買責任、保險理賠流程等。要求：附件五應由保險公司提供，并經(jīng)雙方確認。說明：附件五用于指導承租人購買房屋保險。附件六：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃許可證等。要求：附件六應真實、有效，不得偽造、篡改。說明：附件六用于證明房屋的權(quán)屬狀態(tài)和租賃合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定交付房屋或未履行合同義務。2.出租人未按照約定維修房屋或未保證房屋及設施的正常使用。3.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務。4.承租人未按照約定使用房屋，擅自改變房屋用途。5.雙方未按照約定解決爭議，拒絕履行調(diào)解或訴訟義務。責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為導致合同解除或終止，違約方應按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應支付違約金，并承擔因延遲交付導致的承租人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃合同中承擔租賃房屋使用義務的人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。4.押金：指承租人為保障出租人利益，按照合同約定支付的一定金額。5.維修費用：指因維護房屋及設施正常使用而產(chǎn)生的費用。6.保險：指承租人為房屋及自身利益購買的保險。7.違約金：指一方違約時按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。8.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。本合同中，出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人，承租人是指租賃合