2024版住宅租賃提前解約協(xié)議樣本版

2024版住宅租賃提前解約協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施清單3.租賃期限及解約條件3.1租賃期限3.2提前解約條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋維護(hù)及維修6.1甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維護(hù)維修6.2乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維護(hù)維修7.合同變更及補(bǔ)充7.1合同變更條件7.2合同補(bǔ)充內(nèi)容8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2房屋交付及驗(yàn)收10.3寵物及吸煙等特殊條款11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2附屬設(shè)施清單12.簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.日期13.1簽署日期14.備注14.1合同變更記錄14.2合同解除記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）：甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)處置該房屋的法定代表人或授權(quán)代表。甲方在此協(xié)議中以其全名簽署并蓋章。1.2乙方（承租方）：乙方為租賃房屋的承租人。乙方在此協(xié)議中以其全名簽署并蓋章。乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息：房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。2.2附屬設(shè)施清單：（此處列明房屋附屬設(shè)施，如家具、電器、設(shè)施設(shè)備等，具體名稱和數(shù)量。）3.租賃期限及解約條件3.1租賃期限：租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用和居住該房屋。3.2提前解約條件：（此處詳細(xì)列明雙方提前解約的條件，包括但不限于乙方工作變動(dòng)、戶口遷移、甲方出售房屋等。）4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月【金額】元。租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照【支付周期】進(jìn)行支付，如每月支付、每季度支付等。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等。5.押金及退還5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或解約后，乙方按照約定向甲方支付所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)在確認(rèn)費(fèi)用結(jié)清后【退還期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。如有損壞或遺失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.房屋維護(hù)及維修6.1甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維護(hù)維修：甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期限內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維護(hù)維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；或雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.3合同解除條件：（此處列明合同解除的條件，如乙方未按約定支付租金、甲方出售房屋等。）10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：（此處列明除合同條款外的其他雙方的權(quán)利和義務(wù)，如保密條款、廣告發(fā)布等。）10.2房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。10.3寵物及吸煙等特殊條款：（此處列明關(guān)于寵物、吸煙等特殊事項(xiàng)的約定，如允許乙方養(yǎng)寵物但需遵守相關(guān)法律法規(guī)等。）11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片：（附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以記錄房屋現(xiàn)狀。）11.2附屬設(shè)施清單：（附件中應(yīng)列明房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，如品牌、型號(hào)等。）12.簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章：甲方代表在此頁(yè)面簽字，并加蓋公章。12.2乙方簽字蓋章：乙方代表在此頁(yè)面簽字，并加蓋公章。13.日期13.1簽署日期：本合同簽署日期為【年】【月】【日】。14.備注14.1合同變更記錄：（此處記錄合同變更的詳細(xì)信息，如變更內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。）14.2合同解除記錄：（此處記錄合同解除的詳細(xì)信息，如解除原因、時(shí)間、雙方簽字等。）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地板、天花板、家具、電器等。照片數(shù)量至少為10張，以pdf格式提交。附件2：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件3：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：押金支付憑證應(yīng)由銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)組成。憑證上應(yīng)注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。記錄應(yīng)由乙方保存，并定期向甲方出示。附件5：維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修方等信息。記錄應(yīng)由甲方保存，并定期向乙方出示。附件6：合同變更記錄詳細(xì)要求：合同變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。記錄應(yīng)由甲方和乙方共同保存。附件7：合同解除記錄詳細(xì)要求：合同解除記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。記錄應(yīng)由甲方和乙方共同保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；1.2甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失；1.3甲方提前解除合同，未按照約定支付違約金或賠償乙方損失；1.4甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定支付租金，遲延支付或未支付；2.2乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失；2.3乙方提前解除合同，未按照約定支付違約金或賠償甲方損失；2.4乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金【金額】元。甲方未支付違約金，乙方有權(quán)向甲方追討違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的額外損失【金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或有權(quán)處置該房屋的法定代表人或授權(quán)代表。2.承租方：指租賃房屋的承租人，應(yīng)具備完全民事行為能力。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，自起始日期至終止日期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按