社區(qū)商業(yè)用房2024年度租賃協(xié)議版

社區(qū)商業(yè)用房2024年度租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條經(jīng)營(yíng)范圍7.1租賃用途7.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)簽條件14.3合同的終止條件14.4合同的份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______（社區(qū)名稱），具體地址為_(kāi)______（詳細(xì)地址），物業(yè)為一層商業(yè)用房，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃面積乙方租賃的面積為_(kāi)______平方米，具體區(qū)域?yàn)開(kāi)______（具體位置）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金每_______個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）/支付。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障其在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的損害責(zé)任。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)購(gòu)買及支付商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按約定收取租金，要求乙方按照租賃用途使用租賃物，并遵守租賃物的管理規(guī)約。8.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施完整并符合約定的用途，及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的安全性。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并根據(jù)租賃物的性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守租賃物的管理規(guī)約；妥善保管租賃物，并按時(shí)支付租金；按照約定支付押金，并在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為乙方未按照約定支付租金、押金或者在租賃期滿或合同提前解除后未按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金的金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第十一條合同變更11.1變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。12.2解除程序提前解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），適用法律為_(kāi)______（具體法律）。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的續(xù)簽條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。14.3合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除的，合同終止。14.4合同的份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告附件三：租金支付證明文件附件四：押金支付證明文件附件五：物業(yè)維修記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：租賃用途經(jīng)營(yíng)許可證附件八：物業(yè)管理規(guī)約附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：合同解除協(xié)議模板附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等詳細(xì)信息，由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，明確租賃面積及具體位置。附件三：租金支付證明文件乙方每次支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：押金支付證明文件乙方支付押金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：物業(yè)維修記錄記錄物業(yè)的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，由甲方保存，乙方有權(quán)查閱。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)乙方提供的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，應(yīng)顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：租賃用途經(jīng)營(yíng)許可證乙方經(jīng)營(yíng)所需的許可證，如食品經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件八：物業(yè)管理規(guī)約物業(yè)的管理規(guī)約，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、管理等方面的規(guī)定。附件九：合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容時(shí)使用的協(xié)議模板。附件十：合同解除協(xié)議模板用于雙方在合同履行過(guò)程中，如需提前解除合同時(shí)使用的協(xié)議模板。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金、押金。2.乙方未按照租賃用途使用租賃物。3.乙方未遵守租賃物的管理規(guī)約。4.甲方未按時(shí)維修、保養(yǎng)租賃物。5.甲方未按照約定退還乙方押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金、押金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照租賃用途使用租賃物或未遵守租賃物的管理規(guī)約的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。3.甲方未按時(shí)維修、保養(yǎng)租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并可要求乙方支付因未維修、保養(yǎng)造成的損失。4.甲方未按照約定退還乙方押金的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金。示例說(shuō)明：若乙方未按照租賃用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金人民幣1000元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，具體描述見(jiàn)附件一。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，具體金額見(jiàn)第三條。3.押金：乙方支付給甲方的保障費(fèi)用，具體金額見(jiàn)第四條。4.維修：甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保租賃物的正常使用。5.保養(yǎng)：甲方對(duì)租賃物進(jìn)行定期的保養(yǎng)，以保持租賃物的良好狀態(tài)。6.租賃用途：乙方在租賃物中進(jìn)行