二手房專業(yè)代理服務(wù)協(xié)議樣本版

二手房專業(yè)代理服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的第二條服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理租賃2.3市場調(diào)研2.4廣告推廣2.5交易咨詢2.6協(xié)助過戶第三條服務(wù)區(qū)域3.1代理銷售區(qū)域3.2代理租賃區(qū)域3.3服務(wù)區(qū)域變更第四條服務(wù)期限4.1代理銷售期限4.2代理租賃期限4.3提前終止協(xié)議第五條費用及支付5.1服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3額外費用的承擔(dān)第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2代理方的權(quán)利和義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3例外情況第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2代理方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他條款12.1通知和送達12.2合同的完整性12.3合同的修改第十三條附錄13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：服務(wù)費用明細表13.3附件三：代理權(quán)限證明第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章14.3日期記載第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方賣方是指有權(quán)出售或出租房屋的業(yè)主，代理方是指接受賣方委托提供二手房專業(yè)代理服務(wù)的機構(gòu)。1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在二手房代理銷售和代理租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售代理方負責(zé)在協(xié)議約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)，通過專業(yè)的銷售手段和市場推廣，尋找潛在買家并協(xié)助賣方完成房屋的銷售。2.2代理租賃代理方負責(zé)在協(xié)議約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)，通過專業(yè)的租賃管理和服務(wù)，尋找潛在租客并協(xié)助賣方完成房屋的租賃。2.3市場調(diào)研代理方負責(zé)收集和分析協(xié)議約定服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場信息，為賣方的決策提供數(shù)據(jù)支持。2.4廣告推廣代理方負責(zé)制定并實施協(xié)議約定服務(wù)區(qū)域內(nèi)的廣告推廣計劃，提高賣方房屋的知名度和關(guān)注度。2.5交易咨詢代理方負責(zé)為賣方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，解答賣方在房屋買賣或租賃過程中的疑問。2.6協(xié)助過戶代理方負責(zé)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。第三條服務(wù)區(qū)域3.1代理銷售區(qū)域代理方在協(xié)議約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)，負責(zé)代理銷售賣方委托的房屋。3.2代理租賃區(qū)域代理方在協(xié)議約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)，負責(zé)代理租賃賣方委托的房屋。3.3服務(wù)區(qū)域變更如賣方需要變更服務(wù)區(qū)域，應(yīng)提前書面通知代理方，雙方協(xié)商一致后可進行變更。第四條服務(wù)期限4.1代理銷售期限代理方在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)負責(zé)代理銷售賣方委托的房屋。4.2代理租賃期限代理方在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)負責(zé)代理租賃賣方委托的房屋。4.3提前終止協(xié)議如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前一個月書面通知對方。第五條費用及支付5.1服務(wù)費用代理方為賣方提供二手房專業(yè)代理服務(wù)，賣方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。5.2費用支付方式賣方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用。5.3額外費用的承擔(dān)雙方同意，除服務(wù)費用外，如發(fā)生其他額外費用，應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得代理方的專業(yè)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，并配合代理方的銷售和租賃工作。6.2代理方的權(quán)利和義務(wù)代理方有權(quán)按照協(xié)議約定為賣方提供專業(yè)的二手房代理服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費用。代理方應(yīng)積極推廣賣方房屋，努力完成銷售和租賃目標(biāo)，并保護賣方的隱私和權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如賣方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)支付遲延履行違約金。如賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致代理方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2代理方違約代理方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如代理方未按約定提供服務(wù)，或未達到約定的銷售和租賃目標(biāo)，應(yīng)支付違約金。如代理方泄露賣方保密信息，導(dǎo)致賣方損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至賣方所在地人民法院進行訴訟解決。第十條法律適用10.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律變更如國家法律、法規(guī)對本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止（1）雙方提前終止協(xié)議；（2）協(xié)議期限屆滿；（3）賣方出售或出租房屋成功。第十二條其他條款12.1通知和送達任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的與本協(xié)議有關(guān)的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.2合同的完整性本協(xié)議是雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.3合同的修改本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三條附錄13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：服務(wù)費用明細表13.3附件三：代理權(quán)限證明第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章14.3日期記載第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息表詳細記錄房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、所有權(quán)人信息等。附件二：服務(wù)費用明細表詳細列出代理服務(wù)費用的各項明細，包括但不限于代理費、廣告費、咨詢費、過戶協(xié)助費等，并明確費用的計算方式和支付時間。附件三：代理權(quán)限證明證明代理方獲得賣方授權(quán)的文件，包括但不限于授權(quán)書、委托書等，明確代理方的代理范圍和權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間支付服務(wù)費用，視為違約，應(yīng)支付遲延履行違約金。提供房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致代理方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。其他違反協(xié)議約定的行為，根據(jù)協(xié)議約定的違約責(zé)任進行認定。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，賣方應(yīng)支付代理方遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延支付的天數(shù)計算。2.代理方違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供服務(wù)，或未達到約定的銷售和租賃目標(biāo)，視為違約，應(yīng)支付違約金。泄露賣方保密信息，導(dǎo)致賣方損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。其他違反協(xié)議約定的行為，根據(jù)協(xié)議約定的違約責(zé)任進行認定。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的住宅，再次進入市場交易的住宅。2.專業(yè)代理服務(wù)：指代理方為賣方提供的一系列專業(yè)服務(wù)，包括市場調(diào)研、廣告推廣、交易咨詢等。3.服務(wù)費用：指代理方為提供專業(yè)代理服務(wù)而向賣方收取的費用。4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的所