2024年二手房翻新購(gòu)房協(xié)議版

2024年二手房翻新購(gòu)房協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房1.4翻新1.5購(gòu)房協(xié)議第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條翻新內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1翻新項(xiàng)目3.2翻新標(biāo)準(zhǔn)3.3翻新周期3.4翻新費(fèi)用第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款金額第五條交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付前的檢查5.4交付后的驗(yàn)收第六條維修責(zé)任與保修期限6.1維修責(zé)任6.2保修期限6.3維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的條件9.4變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益的確認(rèn)11.2第三方權(quán)益的保護(hù)第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3翻新方案設(shè)計(jì)圖紙13.4付款憑證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定生效條件14.3約定終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。1.4翻新：指對(duì)二手房進(jìn)行裝修、改造，以提升居住質(zhì)量的過程。1.5購(gòu)房協(xié)議：指甲乙雙方就房屋買賣及翻新事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等現(xiàn)狀情況。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。第三條翻新內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1翻新項(xiàng)目：包括但不限于墻面翻新、地面改造、水電改造、衛(wèi)生間廚房改造等。3.2翻新標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的翻新方案及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3翻新周期：翻新工程預(yù)計(jì)歷時(shí)個(gè)月。3.4翻新費(fèi)用：翻新工程總費(fèi)用為元，包含在購(gòu)房款中。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：房屋成交總價(jià)為元，其中包括房屋價(jià)款和翻新費(fèi)用。4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：翻新工程開始前支付總價(jià)的30%，翻新工程過半支付總價(jià)的30%，翻新工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的40%。4.4付款金額：每次付款的具體金額按照付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)比例計(jì)算。第五條交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間：翻新工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，水電等配套設(shè)施應(yīng)正常使用。5.3交付前的檢查：雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交付。5.4交付后的驗(yàn)收：乙方在接收房屋后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條維修責(zé)任與保修期限6.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。6.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。6.3維修費(fèi)用：保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。7.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.4違約解除合同：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：合同履行過程中，確需解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后解除合同。9.3變更與解除的條件：合同變更或解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。9.4變更與解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益的確認(rèn)：甲乙雙方確認(rèn)，本合同的履行不影響房屋其他共有人的合法權(quán)益。11.2第三方權(quán)益的保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重房屋其他共有人的合法權(quán)益，未經(jīng)共有人的同意，不得損害共有人的權(quán)益。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢，甲乙雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋現(xiàn)狀照片：甲方應(yīng)向乙方提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。13.3翻新方案設(shè)計(jì)圖紙：乙方應(yīng)向甲方提供翻新方案的設(shè)計(jì)圖紙。13.4付款憑證復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證的復(fù)印件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2約定生效條件：補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3約定終止條件：補(bǔ)充協(xié)議約定的條件成就時(shí)，補(bǔ)充協(xié)議終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)文件。附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：用于證明房屋的現(xiàn)狀，作為合同履行過程中參照的依據(jù)。附件3：翻新方案設(shè)計(jì)圖紙附件要求：詳盡、清晰，包含設(shè)計(jì)說明、施工圖等。附件說明：用于指導(dǎo)翻新工程的施工，確保乙方按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行翻新。附件4：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：用于證明乙方付款的合法性和真實(shí)性，是合同履行過程中的財(cái)務(wù)憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋、未按時(shí)支付翻新費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。示例說明：若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的2%。違約行為：乙方未按約定履行合同義務(wù)，如延遲付款、未按約定支付翻新費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。示例說明：若乙方延遲付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的2%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，載明了房屋的所有權(quán)歸屬和其它相關(guān)信息。應(yīng)用：房屋所有權(quán)證是本合同的有效組成部分，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。法律名詞：翻新解釋：翻新是指對(duì)二手房進(jìn)行裝修、改造，以提升居住質(zhì)量的過程。應(yīng)用：翻新工程是本合同的核心內(nèi)容，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行翻新。法律名詞：購(gòu)房款解釋：購(gòu)房款是指乙方為購(gòu)買甲方房屋而支付的貨幣資金。應(yīng)用：購(gòu)房款是本合同的支付對(duì)象，乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。法律名詞