2024門(mén)面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方的門(mén)面房，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款；第一條門(mén)面房基本情況1.1門(mén)面房位于____市____區(qū)____街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____；1.2門(mén)面房的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___；1.3門(mén)面房的用途為_(kāi)___；1.4門(mén)面房的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，不存在任何法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方的門(mén)面房；2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給轉(zhuǎn)讓方；2.3購(gòu)房款的支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到購(gòu)房款之日起____日內(nèi)，辦理門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給受讓方；3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；3.3受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；4.3本合同的履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同；5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)；5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；6.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)的清晰性：確保轉(zhuǎn)讓方提供的門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效，且不存在任何法律糾紛。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，受讓方有權(quán)要求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式的合法性：確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，選擇合法的支付方式，并確保購(gòu)房款的支付符合稅務(wù)規(guī)定。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的及時(shí)性：確保轉(zhuǎn)讓方按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間限制完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，受讓方有權(quán)催告并追究延遲履行違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的明確性：確保雙方對(duì)違約責(zé)任有明確的認(rèn)識(shí)和約定。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約責(zé)任及賠償金額的計(jì)算方式，確保雙方對(duì)違約后果有清晰的了解。5.合同解除的條件和后果：確保合同解除的條件和后果明確，且符合法律規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定合同解除的條件和后果，以及解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理方式。法律名詞及名詞解釋：1.門(mén)面房：指位于繁華商業(yè)區(qū)域或街道，主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方向受讓方轉(zhuǎn)移的法律程序。3.購(gòu)房款：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房的款項(xiàng)。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。7.法定代表人權(quán)限：指公司的法定代表人或授權(quán)代表在其授權(quán)范圍內(nèi)代表公司簽訂合同的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售位于商業(yè)區(qū)的門(mén)面房。2.投資者購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房以進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)或租賃。3.門(mén)面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，涉及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.門(mén)面房現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況、維修狀況等。2.房屋交付時(shí)間：明確門(mén)面房的交付日期和條件。3.房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方在過(guò)戶前對(duì)房屋進(jìn)行的維修責(zé)任。4.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：轉(zhuǎn)讓方是否需提供房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.房屋用途限制：門(mén)面房的用途是否受到限制，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍等。7.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和支付期限。附件列表：1.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.門(mén)面房現(xiàn)狀照片或視頻：展示門(mén)面房的實(shí)際狀況。3.付款憑證