2024租房中介費合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：丙方（承租方）：鑒于甲乙丙三方均同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意作為中介方，協(xié)助甲方出租房屋，丙方同意通過乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)甲乙丙三方就中介服務(wù)費的支付事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.2乙方作為中介方，應(yīng)向甲方提供真實、準確的丙方信息，并負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃手續(xù)。1.3丙方承租甲方房屋，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，丙方應(yīng)按約定支付租金及中介服務(wù)費。二、中介服務(wù)費的支付2.1乙方應(yīng)按照實際租賃成交價的一定比例收取中介服務(wù)費，該比例為____%。2.2丙方在簽訂租賃合同后，應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方在收到中介服務(wù)費后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，并保證中介服務(wù)費的合法性。三、違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給對方造成的損失。3.2若乙方提供虛假信息，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、爭議解決4.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。2.房屋信息需真實準確，不得故意隱瞞或虛報。3.中介服務(wù)費的收取比例、支付方式和時間應(yīng)在合同中明確約定。4.租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細說明，避免日后發(fā)生糾紛。5.簽訂合同前，各方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容。6.合同簽訂后，各方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.信息虛假：乙方提供虛假信息導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.權(quán)利義務(wù)不清：合同中應(yīng)明確約定各方的權(quán)利義務(wù)，避免日后發(fā)生爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.中介方：指協(xié)助出租方和承租方達成租賃協(xié)議，并收取中介服務(wù)費的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。6.中介服務(wù)費：指中介方為促成租賃合同所收取的費用，通常為租賃成交價的一定比例。7.違約責任：指合同各方在履行合同過程中，違反約定應(yīng)承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋時，與中介公司或個人簽訂的租賃中介服務(wù)合同。2.房產(chǎn)中介公司為房東和租客提供房源信息及租賃促成服務(wù)時，作為服務(wù)報酬的收費依據(jù)。3.涉及房屋租賃的居間服務(wù)，包括租賃咨詢、帶看房源、協(xié)調(diào)雙方談判直至租賃合同的簽訂。補充條款：1.房屋交付標準：詳細說明房屋交付時應(yīng)達到的條件，包括清潔、維修狀況等。2.維修責任：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責任和義務(wù)。3.保險責任：是否需要承租方或中介方購買相應(yīng)的房屋保險，以及保險理賠的程序。4.房屋用途：規(guī)定承租方使用房屋的目的和范圍，禁止非法活動。5.租金調(diào)整機制：如有租金調(diào)整，應(yīng)遵循的規(guī)則和程序。6.提前解約條款：允許提前解約的條件、違約金或賠償責任。7.房屋損壞賠償：承租方在租賃期間因故意或過失導致房屋損壞的賠償責任。8.隱私保護：中介方和承租方對出租方隱私的保護義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃合同：甲方與丙方簽訂的租賃合同副本。3.身份證明文件：甲方、乙方、丙方的有效身份證件復印件。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄：中介服務(wù)費支付的