土地無償租賃合同

土地無償租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的土地（以下簡稱“租賃土地”）無償租賃給乙方使用，乙方按照約定用途使用租賃土地的事宜，達成如下協(xié)議。第二章租賃土地的基本情況2.1租賃土地位于__________，土地使用權證編號為__________，土地面積為__________平方米，土地性質為__________。2.2租賃土地的界限以甲方提供的地形圖為依據(jù)，具體界限如下：（1）東至：__________（2）南至：__________（3）西至：__________（4）北至：__________第三章租賃期限及用途3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方租賃土地的用途為：__________。第四章雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）甲方應在合同約定的租賃期限內，按照約定用途提供租賃土地給乙方使用。（3）甲方不得干涉乙方在租賃土地上的正常經營活動。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按照本合同的約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。（2）乙方應合理利用租賃土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設和污染環(huán)境的行為。（3）乙方應在租賃期限內按照甲方的要求，提供租賃土地的使用情況報告。第五章租賃土地的交付及驗收5.1甲方應在合同生效后__________日內，將租賃土地交付給乙方使用。5.2乙方在接收租賃土地時，應進行實地驗收，確認租賃土地的界限、面積等基本情況。如有異議，應在驗收合格后__________日內提出，否則視為乙方對租賃土地的認可。5.3乙方驗收合格后，雙方應簽署《租賃土地交付驗收確認書》。自確認書簽署之日起，乙方開始使用租賃土地。第六章租賃土地的使用要求6.1乙方在使用租賃土地期間，應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法經營活動。6.2乙方應按照甲方提供的租賃土地用途進行使用，不得擅自改變租賃土地的用途。如乙方確需改變用途，應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。6.3乙方在使用租賃土地過程中，應采取必要措施，保證租賃土地的合理利用和安全使用，防止對周圍環(huán)境和他人合法權益造成損害。6.4乙方應負責租賃土地上的基礎設施建設和維護，包括但不限于道路、排水、綠化等。6.5乙方應在租賃土地上進行建設活動時，遵守相關建設標準和規(guī)范，并保證施工安全。第七章租賃土地的維修與保養(yǎng)7.1乙方應負責租賃土地及其附屬設施的日常維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。7.2如租賃土地或附屬設施因乙方使用不當造成損壞，乙方應在損壞發(fā)生后的__________日內進行修復，并承擔修復費用。7.3甲方有權對乙方的維修保養(yǎng)工作進行檢查，如發(fā)覺乙方未能履行維修保養(yǎng)義務，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內整改，并承擔相應的費用。第八章雙方的變更與解除8.1在租賃期限內，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應在不可抗力發(fā)生后__________日內通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。8.3如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃土地，或違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。10.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為租賃期限。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章租賃土地的保險11.1乙方應自行承擔租賃土地及附屬設施的一切風險，并負責購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。11.2乙方應在保險合同中明確甲方為受益人之一，并在保險發(fā)生后及時通知甲方。11.3乙方應保證在租賃期限內，保險合同的有效性和連續(xù)性。第十二章租賃土地的移交12.1租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在合同約定的期限內將租賃土地及其附屬設施恢復原狀并移交給甲方。12.2乙方未按照約定恢復租賃土地原狀的，甲方有權自行恢復，所需費用由乙方承擔。12.3租賃土地移交時，甲乙雙方應共同簽署《租賃土地移交確認書》。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除后__________年止。13.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、公開或利用對方的保密信息。第十四章違約責任14.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任。14.2違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：__________。14.3除支付違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十五章法律適用與合同效力15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限