體育場館建設(shè)項目居間協(xié)議

體育場館建設(shè)項目居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止1.5爭議解決方式第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限2.4居間服務(wù)的費用第三章居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方的義務(wù)3.2居間方保密義務(wù)3.3居間方的責(zé)任限制3.4居間方違反合同的后果第四章委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的義務(wù)4.2委托方提供的資料與信息4.3委托方違反合同的后果第五章項目實施與協(xié)調(diào)5.1項目實施計劃5.2項目進(jìn)度報告5.3項目協(xié)調(diào)機(jī)制5.4項目變更與調(diào)整第六章費用與支付6.1費用的計算與支付方式6.2支付時間與條件6.3費用的調(diào)整與退還6.4違約金與賠償?shù)谄哒轮R產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)7.2保密條款7.3信息與資料的歸還第八章風(fēng)險與保險8.1風(fēng)險責(zé)任的劃分8.2保險的購買與維護(hù)8.3事故與損失的處理第九章違約責(zé)任9.1違約的定義與認(rèn)定9.2違約的責(zé)任與賠償9.3違約的解除與繼續(xù)履行第十章解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除與終止的后果第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁的申請與程序11.3仲裁裁決的執(zhí)行第十二章合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3變更與轉(zhuǎn)讓的程序第十三章附則13.1合同的續(xù)簽13.2合同的解除與終止13.3合同的廢止第十四章合同的簽署與生效14.1簽署的程序與時間14.2合同的生效條件14.3合同的副本與正本合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（委托方）與乙方（居間方）就體育場館建設(shè)項目所達(dá)成的居間服務(wù)協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。1.3.2本合同自合同編號之日起生效。1.4合同的解除與終止1.4.1在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。1.4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并按照甲方的要求處理后續(xù)事宜。1.5爭議解決方式1.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方作為居間方，應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的體育場館建設(shè)項目投資方或合作伙伴。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與投資方或合作伙伴進(jìn)行談判，達(dá)成合作意向。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1乙方的目標(biāo)是通過居間服務(wù)，協(xié)助甲方成功完成體育場館建設(shè)項目的融資和合作。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同的居間服務(wù)期限為合同生效之日起至甲方與投資方或合作伙伴簽訂正式合作協(xié)議之日止。2.4居間服務(wù)的費用2.4.1乙方的居間服務(wù)費用為項目投資金額的_________%。2.4.2乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按約定向乙方支付居間服務(wù)費用。第三章居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方的義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)誠實、守信地履行居間服務(wù)，不得有任何欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。3.1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。3.2居間方保密義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。3.2.2保密期限自合同終止之日起計算，持續(xù)____年。3.3居間方的責(zé)任限制3.3.1乙方不應(yīng)對甲方產(chǎn)生任何直接或間接的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，除非因乙方故意或重大過失造成。3.4居間方違反合同的后果3.4.1若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四章委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的與體育場館建設(shè)項目相關(guān)的資料和信息。4.1.2甲方應(yīng)對乙方在居間服務(wù)過程中提供的服務(wù)予以充分配合。4.2委托方提供的資料與信息4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于項目可行性研究報告、項目規(guī)劃、財務(wù)預(yù)算等資料。4.3委托方違反合同的后果4.3.1若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五章項目實施與協(xié)調(diào)5.1項目實施計劃5.1.1甲方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度，向乙方提供項目實施計劃。5.1.2乙方應(yīng)根據(jù)項目實施計劃，協(xié)助甲方與投資方或合作伙伴進(jìn)行協(xié)調(diào)。5.2項目進(jìn)度報告5.2.1甲方應(yīng)定期向乙方報告項目實施進(jìn)度。5.2.2乙方應(yīng)將項目進(jìn)度報告提交給甲方，以便甲方了解項目進(jìn)展情況。5.3項目協(xié)調(diào)機(jī)制5.3.1雙方應(yīng)建立項目協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項目順利實施。5.3.2項目協(xié)調(diào)機(jī)制包括但不限于定期會議、電話溝通、電子郵件等方式。5.4項目變更與調(diào)整5.4.1若項目實施過程中出現(xiàn)變更或調(diào)整第八章風(fēng)險與保險8.1風(fēng)險責(zé)任的劃分8.1.1雙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，共同評估項目風(fēng)險，并按照風(fēng)險責(zé)任劃分原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.2乙方在居間服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2保險的購買與維護(hù)8.2.1甲方應(yīng)根據(jù)項目需要，購買相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程保險、責(zé)任保險等。8.2.2甲方應(yīng)確保保險的有效性，并在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)保持保險的連續(xù)性。8.3事故與損失的處理8.3.1發(fā)生事故或損失時，雙方應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，共同處理事故或損失的事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約的定義與認(rèn)定9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同均視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間履行義務(wù)、未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。9.2違約的責(zé)任與賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和合同約定確定。9.3違約的解除與繼續(xù)履行9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定和對方要求，采取措施解除違約情況。9.3.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保項目順利進(jìn)行。第十章解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。10.1.2合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。10.2合同終止的條件10.2.1合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3解除與終止的后果10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已經(jīng)發(fā)生的費用和債務(wù)。第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2仲裁的申請與程序11.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。11.2.2仲裁程序應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3仲裁裁決的執(zhí)行11.3.1仲裁裁決是終局性的，對雙方均有約束力。11.3.2雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同的變更12.1.1合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。12.1.2合同變更應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。12.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3變更與轉(zhuǎn)讓的程序12.3.1合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。12.3.2合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)報原合同備案機(jī)關(guān)備案。第十三章附則13.1合同的續(xù)簽13.1.1合同續(xù)簽應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。13.1.2合同續(xù)簽應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.2合同的解除與終止13.2.1合同解除與終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。13.2.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.3合同的廢止13.3.1合同廢止應(yīng)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方對項目的獨家控制權(quán)甲方擁有對體育場館建設(shè)項目的獨家控制權(quán)，包括但不限于項目的決策權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等。乙方應(yīng)尊重甲方的獨家控制權(quán)，不得干涉甲方的項目管理。1.2甲方對投資方的選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇與誰進(jìn)行合作，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行投資方的篩選，并提供相關(guān)的信息和建議。甲方對投資方的選擇具有決定性作用。1.3甲方的優(yōu)先權(quán)在項目合作中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲取項目利潤、優(yōu)先決策權(quán)等。乙方應(yīng)尊重甲方的優(yōu)先權(quán)，并積極配合甲方的要求。1.4甲方的賠償責(zé)任限制如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，但甲方對乙方提出的賠償要求總額不得超過合同總金額的____%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方的獨家代理權(quán)乙方擁有對體育場館建設(shè)項目的獨家代理權(quán)，包括但不限于項目的推廣權(quán)、談判權(quán)、簽約權(quán)等。甲方應(yīng)尊重乙方的獨家代理權(quán)，并配合乙方的相關(guān)工作。2.2乙方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的投資方、協(xié)調(diào)甲方與投資方的關(guān)系等。乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。2.3乙方的賠償責(zé)任限制如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和合同約定確定，但乙方對甲方提出的賠償要求總額不得超過合同總金額的____%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的指定權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方中介進(jìn)行項目居間服務(wù)，第三方中介的指定應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。3.2第三方中介的義務(wù)與責(zé)任第三方中介應(yīng)誠實、守信地履行居間服務(wù)，不得有任何欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。第三方中介應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。3.3第三方中介的賠償責(zé)任限制如因第三方中介故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和合同約定確定，但第三方中介對甲方和乙方提出的賠償要求總額不得超過合同總金額的____%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.體育場館建設(shè)項目居間協(xié)議2.投資方篩選標(biāo)準(zhǔn)與流程3.項目進(jìn)度報告模板4.項目協(xié)調(diào)機(jī)制操作指南5.保險購買指南與要求6.居間服務(wù)費用支付憑證7.違約金計算公式與標(biāo)準(zhǔn)8.仲裁申請流程與要求9.合同變更與轉(zhuǎn)讓流程說明10.合同解除與終止協(xié)議11.爭議解決方式選擇說明12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.甲方和乙方之間的合作協(xié)議14.項目相關(guān)的法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間履行義務(wù)2.甲方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定時間履行義務(wù)4.乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失6.乙方未履行保密義務(wù)7.第三方中介未按約定時間履行義務(wù)8.第三方中介未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.第三方中介故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失三、法律名詞及解釋：1.居間協(xié)議：指甲方和乙方之間的合作協(xié)議，約定乙方為甲方提供體育場館建設(shè)項目的居間服務(wù)。2.投資方：指有意向投資體育場館建設(shè)項目的法人或其他組織。3.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的不直接參與項目實施，但協(xié)助甲方與投資方達(dá)成合作的服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.保密義務(wù)：指乙方對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進(jìn)度延誤：及時溝通，調(diào)整項目進(jìn)度計劃，必要時協(xié)商延長合同期限。2.投資方選擇困難：增加投資方篩選標(biāo)準(zhǔn)與流程附件，明確篩選標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助甲方?jīng)Q策。3.保密信息泄露：加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，對泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高：選擇有良好聲譽(yù)的第三方中介，簽訂嚴(yán)格的服務(wù)協(xié)