住宅小區(qū)外墻翻新協(xié)議

住宅小區(qū)外墻翻新協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章住宅小區(qū)外墻翻新的范圍和內(nèi)容2.1翻新范圍2.2翻新內(nèi)容2.3翻新標準和要求第三章翻新工程的實施步驟3.1工程前期準備3.2工程施工3.3工程驗收第四章翻新工程的質(zhì)量和安全4.1工程質(zhì)量保障4.2施工安全措施4.3質(zhì)量問題和安全隱患的處理第五章工程費用及支付方式5.1工程費用的確定5.2支付方式及時間5.3工程費用的調(diào)整第六章工程期限6.1工程預計完成時間6.2工程延期的處理6.3工程提前完成的處理第七章違約責任7.1各方違約的情形7.2違約責任的具體承擔第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點和法院第九章合同的履行和監(jiān)督9.1合同的履行9.2合同的監(jiān)督第十章信息的保密10.1保密信息的范圍10.2保密義務的履行10.3保密信息的例外第十一章權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.1協(xié)議權(quán)利的轉(zhuǎn)讓11.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十二章合同的解除12.1解除的條件12.2解除的程序第十三章其他約定13.1合同的修改和補充13.2合同的終止條件第十四章附則14.1協(xié)議的生效條件14.2協(xié)議的終止日期14.3爭議的解釋和適用法律合同編號_________第一章總則第一條款本協(xié)議的簽訂依據(jù)第二條款協(xié)議各方的權(quán)利和義務第三條款協(xié)議的生效、變更和解除第二章住宅小區(qū)外墻翻新的范圍和內(nèi)容第四條款翻新范圍第五條款翻新內(nèi)容第六條款翻新標準和要求第三章翻新工程的實施步驟第七條款工程前期準備第八條款工程施工第九條款工程驗收第四章翻新工程的質(zhì)量和安全第十條款工程質(zhì)量保障第十一條款施工安全措施第十二條款質(zhì)量問題和安全隱患的處理第五章工程費用及支付方式第十三條款工程費用的確定第十四條款支付方式及時間第十五條款工程費用的調(diào)整第六章工程期限第十六條款工程預計完成時間第十七條款工程延期的處理第十八條款工程提前完成的處理第七章違約責任第十九條款各方違約的情形第二十條條款違約責任的具體承擔第八章爭議解決第十八條款爭議的解決方式第十九條款仲裁或訴訟的地點和法院第九章合同的履行和監(jiān)督第二十條條款合同的履行第二十一條款合同的監(jiān)督第十章信息的保密第二十二條款保密信息的范圍第二十三條款保密義務的履行第二十四條款保密信息的例外第十一章權(quán)利轉(zhuǎn)讓第二十五條款協(xié)議權(quán)利的轉(zhuǎn)讓第二十六條款轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十二章合同的解除第二十七條款解除的條件第二十八條款解除的程序第十三章其他約定第二十九條款合同的修改和補充第三十條款合同的終止條件第十四章附則第三十一條款協(xié)議的生效條件第三十二條款協(xié)議的終止日期第三十三條款爭議的解釋和適用法律（合同方簽字區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程設(shè)計變更甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對工程設(shè)計進行變更。如甲方提出變更需求，乙方應及時按照甲方的要求進行調(diào)整。調(diào)整后的設(shè)計方案應提交甲方審批。甲方應在收到設(shè)計方案后7個工作日內(nèi)給予審批意見。附加條款二：工程進度調(diào)整如因不可抗力或其他特殊情況導致工程進度受到影響，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對工程進度進行調(diào)整。乙方應按照甲方的要求及時調(diào)整工程進度計劃，并提交甲方審批。甲方應在收到進度計劃后7個工作日內(nèi)給予審批意見。附加條款三：工程質(zhì)量保修乙方應對翻新工程的質(zhì)量承擔保修責任。保修期限自工程驗收合格之日起計算，保修期限為2年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。附加條款四：工程安全責任乙方應嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)范的要求，加強施工現(xiàn)場的安全管理。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。附加條款五：工程費用結(jié)算工程完成后，乙方應按照約定的時間和方式向甲方提交工程結(jié)算報告。甲方應在收到結(jié)算報告后15個工作日內(nèi)進行審查，并將審查意見通知乙方。如甲方對結(jié)算報告有異議，甲方有權(quán)要求乙方進行調(diào)整。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程材料供應乙方應按照約定的標準和質(zhì)量要求供應工程所需材料。如乙方提供的材料不符合約定的標準和要求，乙方應負責更換或修復，并承擔相應費用。附加條款二：施工人員管理乙方應嚴格按照約定的施工標準和工藝進行施工。乙方應對施工人員進行必要的培訓和管理，確保施工人員的技能和素質(zhì)。附加條款三：工程變更處理如甲方提出工程變更需求，乙方應及時按照甲方的要求進行調(diào)整。調(diào)整后的設(shè)計方案應提交甲方審批。甲方應在收到設(shè)計方案后7個工作日內(nèi)給予審批意見。附加條款四：工程進度報告乙方應定期向甲方報告工程進度情況。報告內(nèi)容包括但不限于工程完成的百分比、下一階段的計劃等。甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督和調(diào)整。附加條款五：工程質(zhì)量保障乙方應對翻新工程的質(zhì)量承擔責任。乙方應按照約定的標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用如雙方同意引入第三方中介進行工程管理和監(jiān)督，中介費用由甲方承擔。甲方應在協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)支付中介費用。附加條款二：中介的職責和權(quán)限附加條款三：中介的更換如甲方對中介的監(jiān)督工作不滿意，甲方有權(quán)要求更換中介。更換中介的具體事宜由雙方協(xié)商確定。附加條款四：中介的保密義務中介應對在工程過程中獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附加條款五：中介的解除和終止如中介因故不能繼續(xù)履行監(jiān)督職責，甲方有權(quán)解除或終止與中介的合同。解除或終止合同的具體事宜由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計方案2.工程預算報告3.施工進度計劃4.工程材料供應合同5.施工人員管理協(xié)議6.工程質(zhì)量保修協(xié)議7.中介服務合同8.工程變更協(xié)議9.工程進度報告10.工程質(zhì)量檢查記錄11.安全事故應急預案12.工程結(jié)算報告13.保修證書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付工程款，視為違約。2.乙方未按照約定標準和要求施工，視為違約。3.乙方未按照約定時間完成工程，視為違約。4.乙方提供的材料不符合約定的標準和要求，視為違約。5.中介未按照約定職責進行工程監(jiān)督，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.工程驗收：指合同雙方對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行評估，確認工程達到約定標準的過程。4.保修：指合同乙方對工程質(zhì)量承擔一定期限的修復責任。5.中介：指在合同雙方之間進行協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時采取違約金賠償?shù)却胧?.工程質(zhì)量問題：及時修復并承擔修復費用，嚴重情況下可解除合同。3.材料供應不符合標準：要求乙方更換或修復，并承擔相應費用。4.安全事故發(fā)生：立即啟動應急預案，嚴格按照法律法規(guī)處理，追究責任。5.合同糾紛：通過協(xié)商解決