共同購買商品房合同模板

共同購買商品房合同模板第一篇范文：合同編號：[填入具體的合同編號]

共同購買商品房合同模板

合同雙方：

買方（以下簡稱甲方）：

身份證號：____________

通訊地址：____________

聯(lián)系電話：____________

賣方（以下簡稱乙方）：

身份證號：____________

通訊地址：____________

聯(lián)系電話：____________

鑒于甲方有意購買乙方所持有的商品房（以下簡稱房屋），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同購買該房屋。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[填入具體的地址]

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填入具體的產(chǎn)權(quán)證號]

1.3房屋面積：[填入具體的面積]平方米

1.4房屋規(guī)劃用途：住宅

第二條房屋購買價格

2.1雙方約定，房屋的購買價格為人民幣[填入具體的金額]元整（大寫：[填入具體金額的大寫]元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[填入具體的金額]元整（大寫：[填入具體金額的大寫]元整），作為購買房屋的誠意金。定金在購房款中予以扣除。

第三條付款方式及進度

3.1甲方應(yīng)按照下列進度向乙方支付購房款：

（1）定金：人民幣[填入具體的金額]元整（大寫：[填入具體金額的大寫]元整），于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；

（2）首付款：[填入具體的百分比]%，即人民幣[填入具體的金額]元整（大寫：[填入具體金額的大寫]元整），于[填入具體的日期]前支付；

（3）剩余房款：[填入具體的百分比]%，即人民幣[填入具體的金額]元整（大寫：[填入具體金額的大寫]元整），于[填入具體的日期]前支付。

3.2甲方未按照本合同約定的進度支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每天計算[填入具體的百分比]%的違約金。

第四條交付及辦理過戶

4.1乙方應(yīng)于[填入具體的日期]前將房屋交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同辦理驗收手續(xù)，確認(rèn)房屋的實際情況。

4.2甲方應(yīng)于收到房屋后[填入具體的期限]內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。

4.3甲方未按照本合同約定的期限辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分每天計算[填入具體的百分比]%的違約金。

第五條合同的變更和解除

5.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：[填入具體的日期]

附件：

1.商品房買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

共同購買商品房合同模板

合同雙方：

買方（以下簡稱甲方）：

身份證號：____________

通訊地址：____________

聯(lián)系電話：____________

賣方（以下簡稱乙方）：

身份證號：____________

通訊地址：____________

聯(lián)系電話：____________

第三方擔(dān)保方（以下簡稱第三方）：

身份證號：____________

通訊地址：____________

聯(lián)系電話：____________

鑒于甲方有意購買乙方所持有的商品房（以下簡稱房屋），并為了保障甲方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方作為擔(dān)保方，特訂立本合同，共同購買該房屋。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[填入具體的地址]

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填入具體的產(chǎn)權(quán)證號]

1.3房屋面積：[填入具體的面積]平方米

1.4房屋規(guī)劃用途：住宅

第二條房屋購買價格

2.1雙方約定，房屋的購買價格為人民幣[填入具體的金額]元整（大寫：[填入具體金額的大寫]元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[填入具體的金額]元整（大寫：[填入具體金額的大寫]元整），作為購買房屋的誠意金。定金在購房款中予以扣除。

第三條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)，包括保證乙方按照約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)。

3.2第三方應(yīng)對乙方因違約行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。

4.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

4.3甲方在履行合同過程中，如遇到任何問題，有權(quán)要求乙方和第三方及時解決。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方未按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

第三方（蓋章）：____________

簽訂日期：[填入具體的日期]

附件：

1.商品房買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保材料

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的在于確保乙方履行合同約定的義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三方作為獨立的第三方主體，可以提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保甲方在購買房屋過程中的權(quán)益得到充分保障。通過第三方的介入，可以增加合同的執(zhí)行力和可靠性，降低甲方遭受損失的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)，同時有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。通過增加甲方的權(quán)利條款以及多種利益條款，可以確保甲方的權(quán)益得到最大化的保護。同時，通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，可以對乙方進行約束，降低甲方遭受損失的風(fēng)險。在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分保障，有助于確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

共同購買商品房合同模板

合同雙方：

賣方（以下簡稱乙方）：

身份證號：____________

通訊地址：____________

聯(lián)系電話：____________

買方（以下簡稱甲方）：

身份證號：____________

通訊地址：____________

聯(lián)系電話：____________

第三方擔(dān)保方（以下簡稱第三方）：

身份證號：____________

通訊地址：____________

聯(lián)系電話：____________

鑒于乙方持有商品房（以下簡稱房屋），并愿意出售給甲方，為了保障乙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方作為擔(dān)保方，特訂立本合同，共同購買該房屋。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[填入具體的地址]

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填入具體的產(chǎn)權(quán)證號]

1.3房屋面積：[填入具體的面積]平方米

1.4房屋規(guī)劃用途：住宅

第二條房屋購買價格

2.1雙方約定，房屋的購買價格為人民幣[填入具體的金額]元整（大寫：[填入具體金額的大寫]元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[填入具體的金額]元整（大寫：[填入具體金額的大寫]元整），作為購買房屋的誠意金。定金在購房款中予以扣除。

第三條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方履行合同約定的義務(wù)，包括保證甲方按照約定時間支付購房款。

3.2第三方應(yīng)對甲方因違約行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.3第三方應(yīng)按照乙方和甲方的約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

4.2乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。

4.3乙方在履行合同過程中，如遇到任何問題，有權(quán)要求甲方和第三方及時解決。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方未按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

第三方（蓋章）：____________

簽訂日期：[填入具體的日期]

附件：

1.商品房買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為賣方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。通過增加乙方的權(quán)利條款以及多種利益條款，可以確保乙方的權(quán)益得到最大化的保護。同時，通過增加甲方的違約及限