商品房終止購買合同模板

商品房終止購買合同模板合同編號：_______

商品房終止購買合同模板

合同當(dāng)事人：

出賣人（以下簡稱甲方）：

買受人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售乙方位于_______的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同涉及的房屋（以下簡稱該房屋），位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條合同的訂立

2.1甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱原合同），合同編號為_______。

2.2鑒于原合同中的房屋已不符合雙方購房初衷，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定終止購買該房屋。

第三條終止購買事宜

3.1甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起，原合同自動終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

3.2甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門辦理合同終止相關(guān)手續(xù)。

第四條保密條款

4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

4.2本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止購買事宜辦理完畢之日終止。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件為原合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房買賣合同（原合同）

2.補(bǔ)充協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商品房終止購買合同模板

合同編號：_______

合同當(dāng)事人：

出賣人（以下簡稱甲方）：

買受人（以下簡稱乙方）：

第三方主體（以下簡稱丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售乙方位于_______的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同涉及的房屋（以下簡稱該房屋），位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條第三方主體權(quán)益

2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方在收到丙方發(fā)出的購買要約后，有權(quán)根據(jù)原合同約定選擇是否優(yōu)先賣給丙方。

2.2甲方應(yīng)在收到丙方購買要約后的_______小時內(nèi)答復(fù)丙方，逾期未答復(fù)的，視為拒絕丙方的購買要約。

2.3若甲方選擇優(yōu)先賣給丙方，乙方應(yīng)無條件解除原合同，并積極配合甲方和丙方辦理合同終止相關(guān)手續(xù)。

2.4若甲方未選擇優(yōu)先賣給丙方，丙方不得以此為由干擾甲方與乙方之間的原合同履行。

第三條合同的訂立

3.1甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱原合同），合同編號為_______。

3.2鑒于原合同中的房屋已不符合雙方購房初衷，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定終止購買該房屋。

第四條甲方的權(quán)利及利益保障

4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，決定是否接受丙方的購買要約。

4.2甲方在決定接受丙方購買要約后，有權(quán)要求乙方解除原合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.3甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款項(xiàng)及利息。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在購房后支付包括但不限于購房款、違約金、賠償金等在內(nèi)的各類款項(xiàng)。

第五條乙方的違約及限制

5.1乙方在合同終止后，應(yīng)無條件退還已支付的購房款項(xiàng)及利息。

5.2乙方在合同終止后，應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約金、賠償金等費(fèi)用。

5.3乙方在合同終止后，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式對該房屋進(jìn)行處置。

第六條第三方介入的意義和目的

6.1丙方的介入旨在保障甲方在房屋交易過程中的權(quán)益，確保甲方在房屋市場價值變動等情況下的利益最大化。

6.2丙方的介入有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，防止因一方違約而導(dǎo)致的糾紛。

6.3丙方的介入可以提高房屋交易的效率，減少交易成本。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同附件為原合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房買賣合同（原合同）

2.補(bǔ)充協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商品房終止購買合同模板

合同編號：_______

合同當(dāng)事人：

出賣人（以下簡稱甲方）：

買受人（以下簡稱乙方）：

第三方主體（以下簡稱丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售乙方位于_______的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同涉及的房屋（以下簡稱該房屋），位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條第三方主體權(quán)益

2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到丙方發(fā)出的購買要約后，有權(quán)根據(jù)原合同約定選擇是否優(yōu)先賣給丙方。

2.2乙方應(yīng)在收到丙方購買要約后的_______小時內(nèi)答復(fù)丙方，逾期未答復(fù)的，視為拒絕丙方的購買要約。

2.3若乙方選擇優(yōu)先賣給丙方，甲方應(yīng)無條件解除原合同，并積極配合乙方和丙方辦理合同終止相關(guān)手續(xù)。

2.4若乙方未選擇優(yōu)先賣給丙方，丙方不得以此為由干擾甲方與乙方之間的原合同履行。

第三條合同的訂立

3.1甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱原合同），合同編號為_______。

3.2鑒于原合同中的房屋已不符合雙方購房初衷，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定終止購買該房屋。

第四條乙方的權(quán)利及利益保障

4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，決定是否接受丙方的購買要約。

4.2乙方在決定接受丙方購買要約后，有權(quán)要求甲方解除原合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

4.3乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)及利息。

4.4乙方有權(quán)要求丙方在購房后支付包括但不限于購房款、違約金、賠償金等在內(nèi)的各類款項(xiàng)。

第五條甲方的違約及限制

5.1甲方在合同終止后，應(yīng)無條件退還已支付的購房款項(xiàng)及利息。

5.2甲方在合同終止后，應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約金、賠償金等費(fèi)用。

5.3甲方在合同終止后，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式對該房屋進(jìn)行處置。

第六條第三方介入的意義和目的

6.1丙方的介入旨在保障乙方在房屋交易過程中的權(quán)益，確保乙方在房屋市場價值變動等情況下的利益最大化。

6.2丙方的介入有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，防止因一方違約而導(dǎo)致的糾紛。

6.3丙方的介入可以提高房屋交易的效率，減少交易成本。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同附件為原合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房買賣合同（原合同）

2.補(bǔ)充協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益在房屋交易過程中得到充分保障，使乙方能夠在市場行情變化時實(shí)現(xiàn)利益