夫妻雙方購房合同模板

夫妻雙方購房合同模板合同編號：_______

甲方（賣方）：

姓名：_______

身份證號碼：_______

地址：_______

乙方（買方）：

姓名：_______

身份證號碼：_______

地址：_______

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。

1.2房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

1.3乙方購買該房屋的目的為居住。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，將房屋交易價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余的房屋交易價格，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付至甲方指定的賬戶。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。

3.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關物品交付給乙方。

第四條合同的履行及違約責任

4.1甲方應保證房屋的權屬清晰，如因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。

4.2乙方應按照約定的時間和金額支付房屋交易價格，如乙方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的千分之五。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件為房屋所有權證、身份證復印件等。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

注意：本合同僅為范本，具體內容需根據實際情況進行修改和完善，并在簽訂前征求法律人士的意見。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（賣方）：

姓名：_______

身份證號碼：_______

地址：_______

乙方（買方）：

姓名：_______

身份證號碼：_______

地址：_______

第三方主體：_______（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋；同時，甲方為了確保交易的順利進行及自身權益的保護，引入第三方作為交易擔保及履約保證，經充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入的第三方主體是一家具備合法資質的企業(yè)/個人，其主要職責是作為交易擔保及履約保證。

1.2第三方主體應確保乙方的付款及過戶手續(xù)的順利進行，并承擔相應的法律責任。

第二條房屋基本情況

2.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。

2.2房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

2.3乙方購買該房屋的目的為居住。

第三條房屋價格及支付方式

3.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，將房屋交易價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。

3.3剩余的房屋交易價格，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付至甲方指定的賬戶。

第四條第三方主體的權利與義務

4.1第三方主體應確保乙方的付款及過戶手續(xù)的順利進行，如因第三方主體的原因導致合同無法履行，第三方主體應承擔相應的違約責任。

4.2第三方主體應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的履約保證金，直至乙方按約完整履約。

4.3在乙方按約完整履約后，第三方主體應在收到甲方的履約確認通知后_______日內退還履約保證金。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應按照約定的時間和金額支付房屋交易價格，如乙方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的千分之五。

5.2如乙方在合同簽訂后_______日內未履行購買義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋交易價格的百分之十。

5.3乙方在合同簽訂后，未經甲方同意，不得將房屋轉讓給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋交易價格的百分之二十。

第六條合同的履行及爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件為房屋所有權證、身份證復印件等。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方主體：

簽訂日期：_______年_______月_______日

引入第三方的意義和目的是為了確保房屋交易的安全和順利進行，第三方主體作為交易擔保及履約保證，能夠提高交易雙方的信任度，降低交易風險。對于甲方而言，第三方主體的介入能夠更好地保護其權益，確保乙方按約履行合同義務，同時，第三方主體還能夠提供專業(yè)的交易服務，協(xié)助雙方完成過戶等手續(xù)，節(jié)省時間和精力。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地保障自身權益，確保房屋交易的順利進行，同時也體現了合同的公平性和合理性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（賣方）：

姓名：_______

身份證號碼：_______

地址：_______

乙方（買方）：

姓名：_______

身份證號碼：_______

地址：_______

第三方主體：_______（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋；同時，為了確保交易的順利進行及乙方權益的保護，乙方引入第三方作為交易擔保及履約保證，經充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方引入的第三方主體是一家具備合法資質的企業(yè)/個人，其主要職責是作為交易擔保及履約保證。

1.2第三方主體應確保甲方的房屋所有權轉移及過戶手續(xù)的順利進行，并承擔相應的法律責任。

第二條房屋基本情況

2.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。

2.2房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

2.3乙方購買該房屋的目的為居住。

第三條房屋價格及支付方式

3.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，將房屋交易價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。

3.3剩余的房屋交易價格，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付至甲方指定的賬戶。

第四條乙方的權利與義務

4.1乙方應按照約定的時間和金額支付房屋交易價格，如乙方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的千分之五。

4.2乙方在合同簽訂后，未經甲方同意，不得將房屋轉讓給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋交易價格的百分之二十。

4.3乙方應按照合同約定使用房屋，并承擔相應的物業(yè)管理費、維修費用等。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應保證房屋的權屬清晰，如因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。

5.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

第六條第三方主體的權利與義務

6.1第三方主體應確保甲方的房屋所有權轉移及過戶手續(xù)的順利進行，如因第三方主體的原因導致合同無法履行，第三方主體應承擔相應的違約責任。

6.2第三方主體應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的履約保證金，直至甲方按約完整履約。

6.3在甲方按約完整履約后，第三方主體應在收到乙方的履約確認通知后_______日內退還履約保證金。

第七條合同的履行及爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件為房屋所有權證、身份證復印件等。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方主體：

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方為主導的目的和意義在于確保其在房屋交易中的權益得到充分保護，通過引入第三方主體作為交易擔保及履約保證，乙方能夠更好地確保交易的安全和順利進行。乙方為主導的合同條款中，增加了乙方的權利條款以及多種利益保障，如違約金條款、房屋轉讓限制條款等，這些都有利于保護乙方的權益。