2024版商品房買賣合同(樣式七)

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（業(yè)主）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策和本合同的約定，對甲方物業(yè)進行綜合管理服務(wù)。1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)、客戶服務(wù)等。第二條合同期限2.1本合同自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至【填寫合同結(jié)束日期】止。2.2合同期滿前【填寫提前通知期限】日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第三條物業(yè)管理費3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標準向乙方支付物業(yè)管理費。3.2物業(yè)管理費的標準為：【填寫物業(yè)管理費標準】。3.3甲方應(yīng)在每月【填寫日期】日前將當月的物業(yè)管理費支付給乙方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，對甲方物業(yè)進行管理和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策和本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行評估和改進，提高服務(wù)質(zhì)量。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或用于其他目的。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理費。5.3甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，不得無故干擾乙方的正常工作。5.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。第六條違約責任6.1如乙方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。6.2如甲方未能按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：【填寫日期】1.高級住宅小區(qū)物業(yè)管理續(xù)約在高級住宅小區(qū)的情況下，物業(yè)管理服務(wù)可能包括更多高端服務(wù)，如私人管家服務(wù)、健身中心管理等。此時，合同中應(yīng)詳細列出所有高端服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。同時，物業(yè)管理費可能會更高，需要明確具體的費用標準和支付方式。2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理續(xù)約商業(yè)樓宇的物業(yè)管理可能涉及到大面積公共區(qū)域的管理、租戶關(guān)系的協(xié)調(diào)等。合同中應(yīng)包含關(guān)于公共區(qū)域使用、租戶投訴處理等方面的條款。商業(yè)樓宇的物業(yè)管理費可能包括公共設(shè)施維護費用，這一點應(yīng)在合同中明確。3.老舊小區(qū)物業(yè)管理續(xù)約老舊小區(qū)的物業(yè)管理可能面臨設(shè)施老化、維修需求增多等問題。合同中應(yīng)明確乙方在設(shè)施維修、更新方面的責任和義務(wù)。同時，應(yīng)考慮設(shè)立專項維修基金，以確保維修工作的順利進行。4.新建住宅小區(qū)物業(yè)管理續(xù)約對于新建住宅小區(qū)，物業(yè)管理可能需要包括新設(shè)施設(shè)備的導入、新業(yè)主入住協(xié)調(diào)等服務(wù)。合同中應(yīng)包含關(guān)于新設(shè)施設(shè)備維護、新業(yè)主服務(wù)等方面的條款。應(yīng)考慮設(shè)立過渡期，以允許乙方逐步熟悉小區(qū)情況。5.涉外物業(yè)管理續(xù)約涉外物業(yè)可能涉及多語言服務(wù)、國際標準適應(yīng)等問題。合同中應(yīng)包含關(guān)于多語言服務(wù)、國際標準遵守等方面的條款。同時，應(yīng)考慮文化差異，確保乙方提供的服務(wù)能夠滿足外籍業(yè)主的需求。1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容不明確解決辦法：在合同中詳細列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，避免模糊不清的描述。2.物業(yè)管理費標準不明確解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理費的具體標準，包括計費方式、支付方式等。3.乙方違約責任不明確解決辦法：在合同中明確乙方的違約責任，包括違約情形、違約金的計算方式等。4.甲方違約責任不明確解決辦法：在合同中明確甲方的違約責任，包括違約情形、違約金的計算方式等。5.爭議解決方式不明確解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同期限不明確解決辦法：在合同中明確合同的具體期限，包括開始日期和結(jié)束日期。7.合同終止條件不明確解決辦法：在合同中明確合同終止的條件，包括正常終止和提前終止等。8.附件缺失或不完整解決辦法：在簽訂合同時，確保所有必要的附件都已準備妥當，并作為合同的一部分。9.合同修改和補充不明確解決辦法：在合同中明確合同修改和補充的程序和方式，包括書面形式、雙方同意等。10.合同解除不明確解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，包括解除通知、解除后果等。原始合同所需詳細附件如下：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單2.物業(yè)管理費標準和支付方式說明3.乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單及其維護標準4.甲方提供的物業(yè)資料清單