2024版商品房買賣合同書樣本

2024版商品房買賣合同書樣本一、合同雙方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______郵政編碼：_______姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______郵政編碼：_______二、商品房基本信息1.商品房坐落位置：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室。2.商品房建筑面積：_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_______平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e_______平方米。3.商品房結(jié)構(gòu)：_______，層數(shù)：_______層。4.商品房用途：住宅/辦公/商業(yè)。5.商品房價格：按照本合同約定的計價方式，商品房總價款為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。三、付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將商品房總價款一次性支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定辦理按揭手續(xù)，并在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。剩余房款通過銀行按揭貸款支付。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交付時間及條件1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合合同約定的商品房交付給乙方。（1）商品房竣工驗(yàn)收合格證明文件；（2）商品房面積實(shí)測報告；（3）物業(yè)管理相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)在接到甲方書面交房通知后_______日內(nèi)，辦理交接手續(xù)。逾期未辦理的，視為甲方已交付商品房。五、違約責(zé)任1.甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×商品房總價款×0.05%。2.乙方逾期付款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×未付款金額×0.05%。3.一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，相關(guān)稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，應(yīng)提供真實(shí)、有效的資料，如有虛假，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、質(zhì)量保證及維修1.甲方承諾商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。2.商品房保修期自商品房交付之日起計算，保修期限為_______年。3.在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以維修。逾期不維修的，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)保證商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理符合國家相關(guān)規(guī)定，并確保物業(yè)管理公司在商品房交付前正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等費(fèi)用。3.甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變公共部位的使用性質(zhì)。九、合同變更、解除及爭議解決1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.甲乙雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，是雙方真實(shí)意愿的表示。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：商品房平面圖、物業(yè)管理規(guī)定、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。十一、不可抗力1.在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等，不可抗力事件的發(fā)生和影響不視為違約。3.由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止的相關(guān)事宜，并根據(jù)情況免除或部分免除違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)2.通知應(yīng)通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行送達(dá)。通知送達(dá)的地址應(yīng)為合同中注明的地址。以掛號郵件或特快專遞方式送達(dá)的，自寄出之日起第三個工作日；以電子郵件方式送達(dá)的，自發(fā)送之日起下一個工作日；以其他方式送達(dá)的，以接收方確認(rèn)收到之日為準(zhǔn)。十三、保密條款1.雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。在披露時已為公眾所知的信息；從合法渠道獲得的且不受保密限制的信息；根據(jù)法律法規(guī)要求必須披露的信息。十四、合同效力及轉(zhuǎn)讓1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、資產(chǎn)重組等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的主體承擔(dān)。十五、完整性條款本合同構(gòu)成雙方就商品房買賣事項(xiàng)達(dá)成的全部協(xié)議，取代了所有以前口頭或書面的協(xié)議和談判。除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方書面同意，對本合同的任何修改或補(bǔ)充均無效。甲方（蓋章）：_______法定代表人