2024版連鎖教育組織特許加盟合同書

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)擁有方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（租戶）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方是位于【填寫物業(yè)地址】的物業(yè)擁有方，并擁有該物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)；乙方是上述物業(yè)的當前租戶，現(xiàn)雙方同意就乙方繼續(xù)租賃該物業(yè)事宜，簽訂本續(xù)約合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)詳情1.2乙方同意繼續(xù)租賃上述物業(yè)，并按照本合同的條款支付租金及其他相關(guān)費用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自2024年【填寫月日】起至【填寫結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前至少【填寫時間】內(nèi)，以書面形式簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣【填寫金額】元；租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】；租金應(yīng)在每月的【填寫日期】前支付。3.2乙方支付租金的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第四條費用承擔4.1在租賃期間，乙方應(yīng)承擔物業(yè)的水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。4.2乙方應(yīng)確保按時繳納上述費用，并承擔因延遲支付而產(chǎn)生的任何違約金或費用。第五條物業(yè)使用5.1乙方僅可將物業(yè)用于【填寫物業(yè)用途】。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守所有適用的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對物業(yè)進行任何結(jié)構(gòu)性改動或安裝固定裝置。第六條維修與保養(yǎng)6.1在租賃期間，乙方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。6.2甲方負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)施的維護。6.3任何一方在維修或保養(yǎng)物業(yè)時，應(yīng)盡量減少對對方的影響。第七條違約7.1如任何一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。7.2如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本合同，并要求乙方立即遷出物業(yè)。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫仲裁機構(gòu)或法院】解決。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件一：物業(yè)詳細描述2024版連鎖教育組織特許加盟合同書甲方（特許人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（加盟方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方是一家擁有成熟教育品牌和經(jīng)營模式的連鎖教育組織，乙方希望獲得甲方品牌和經(jīng)營模式的特許加盟權(quán)，雙方同意就乙方加盟甲方事宜，簽訂本特許加盟合同，共同遵照執(zhí)行。第一條特許加盟內(nèi)容1.1甲方同意授予乙方在【填寫加盟區(qū)域】內(nèi)使用甲方品牌、商標、經(jīng)營模式等知識產(chǎn)權(quán)的特許加盟權(quán)。1.2乙方同意按照甲方的標準和要求進行經(jīng)營活動，并支付相應(yīng)的加盟費用。第二條加盟費用及支付方式初始加盟費：人民幣【填寫金額】元；年度加盟管理費：人民幣【填寫金額】元/年。2.2乙方支付加盟費用的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________一、商業(yè)物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場合：當乙方是一家商業(yè)企業(yè)，如零售店、餐飲店等，需要續(xù)租物業(yè)以繼續(xù)其商業(yè)活動時。注意事項：明確租賃用途，確保乙方遵守商業(yè)活動相關(guān)法規(guī)?？紤]商業(yè)活動的特殊性，協(xié)商租金支付方式，如是否包含營業(yè)額提成等。加強國企合作，共同應(yīng)對市場變化，如租金減免政策等。二、教育機構(gòu)特許加盟應(yīng)用場合：當乙方是一家教育機構(gòu)，希望加盟甲方教育品牌，使用其教學資源和品牌影響力時。注意事項：詳細規(guī)定教學質(zhì)量和標準，確保品牌一致性。明確加盟費用結(jié)構(gòu)，包括加盟費、教材費、培訓費等。加強知識產(chǎn)權(quán)保護，明確品牌使用范圍和限制。三、科技園區(qū)物業(yè)租賃應(yīng)用場合：當甲方是科技園區(qū)物業(yè)擁有方，乙方是科技企業(yè)，需要租賃物業(yè)進行研發(fā)和辦公時。注意事項：提供特殊設(shè)施支持，如實驗室設(shè)備、高速網(wǎng)絡(luò)等。明確保密條款，保護乙方研發(fā)成果。加強園區(qū)服務(wù)，如技術(shù)交流、市場推廣等。四、連鎖酒店特許加盟應(yīng)用場合：當乙方希望加盟甲方連鎖酒店品牌，利用其品牌和管理經(jīng)驗時。注意事項：明確酒店裝修和設(shè)施標準，確保品牌一致性。規(guī)定客房價格和服務(wù)標準，保障客戶體驗。加強培訓和質(zhì)量管理，提升酒店服務(wù)水平。五、共享辦公空間租賃應(yīng)用場合：當甲方提供共享辦公空間，乙方是創(chuàng)業(yè)團隊或自由職業(yè)者，需要租賃辦公位時。注意事項：提供靈活的租賃期限和辦公位選擇。明確共享設(shè)施的使用規(guī)則和費用分攤。加強社區(qū)建設(shè)，促進租戶間的交流和合作。1.租賃用途變更：乙方在租賃期間希望改變物業(yè)用途，如從商業(yè)轉(zhuǎn)為辦公。解決辦法是提前與甲方溝通，協(xié)商變更條款，并可能涉及租金調(diào)整。2.物業(yè)維修責任：在維修和保養(yǎng)物業(yè)時，雙方可能對責任范圍有爭議。解決辦法是明確維修責任條款，并建立定期檢查和維護機制。3.加盟費用調(diào)整：隨著市場變化，加盟費用可能需要調(diào)整。解決辦法是建立定期評估機制，根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商調(diào)整加盟費用。4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛：在特許加盟中，可能發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為。解決辦法是加強知識產(chǎn)權(quán)保護條款，明確使用范圍和限制，并建立監(jiān)督機制。5.租賃合同續(xù)約：租賃期滿后，雙方可能對續(xù)約條件有分歧。解決辦法是提前溝通，根據(jù)市場情況和雙方需求協(xié)商續(xù)約條款。原始合同所需詳細附件：1.物業(yè)詳細描述：包括物業(yè)地址、面積、布局、設(shè)施等。2.加盟品牌介