蔬菜大棚承包合同

蔬菜大棚承包合同合同編號：

發(fā)包方：

承包方：

簽訂時間：

簽訂地點：

周營鎮(zhèn)農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)

承包合同書

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

為維護承包雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條集體資源性資產(chǎn)基本情況與用途

甲方將位于牛山村西總面積為17畝的蔬菜大棚（詳見資源性資產(chǎn)基本情況表）方式承包給乙方，從事蔬菜種植生產(chǎn)經(jīng)營。

第二條承包期限和交付時間

承包期限為年，自年月日起至年月日止。

第三條承包費用與支付方式

承包費用按下列第2種方式計算：1.實物計費貨幣結(jié)算方式。乙方須于（當/前一）年月日前按每畝斤（小麥/稻谷/其他實物）的（市場價/當?shù)卣召徶笇?dǎo)價）為標準，折合成貨幣向甲方支付當年承包費。2.貨幣計費分期支付方式。承包費根據(jù)/元/畝標準計算，合計元/年。乙方須于（當/前一）年月日前支付當年承包費。（或：第一次支付：乙方于年月日前支付給甲方__________；

第二次支付：乙方于年月日前支付給甲方______；

第三次支付：乙方于年月日前支付給甲方_____。）

3.貨幣計費一次性付款方式。承包費按_____元/畝·年計算，共計____元。乙方須于______年____月____日前支付全部承包費。

4.其他支付方式：。

5.承包費用變動：。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．甲方的權(quán)利

1有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定依法利用和保護所承包蔬菜大棚，制止乙方的損害行為；

1有權(quán)在本合同到期后收回該蔬菜大棚；

2乙方無正當理由未支付或者延遲支付承包費的，甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)支付。經(jīng)催告后，在合理期限內(nèi)乙方仍未支付的，甲方可以解除合同。

3該發(fā)包土地被征收、征用、占用的，有權(quán)獲得蔬菜大棚補償。

1．甲方的義務(wù)

1按時交付約定發(fā)包的蔬菜大棚；

2應(yīng)確認該發(fā)包土地權(quán)屬合法、清晰，無任何與該蔬菜大棚有關(guān)的權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟糾紛；

3協(xié)助乙方處理與其他承包戶發(fā)生的用路、用水、用電等糾紛；

4尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．乙方的權(quán)利

1依法享有所承包蔬菜大棚使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；

1有權(quán)利用該承包蔬菜大棚上已有的開展生產(chǎn)所必需的各類設(shè)施；

2合同到期后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)包；

1．乙方的義務(wù)

1按合同約定及時接收該承包蔬菜大棚并向甲方足額支付承包費；

2承包期間，未經(jīng)甲方書面同意不得進行抵押及再流轉(zhuǎn)；

3本合同到期，應(yīng)提前一個月告知甲方是否續(xù)包。不續(xù)包的，應(yīng)于合同到期日交回該流轉(zhuǎn)土地；

4配合做好蔬菜大棚承包合同的審查備案工作；

5負責地上設(shè)施的維護和維修，合同到期后完整交付；

6為經(jīng)營過程需要而進行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方書面同意，需報有關(guān)部門批準的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理；

7妥善管理該承包蔬菜大棚上未列入合同的水系、道路、構(gòu)筑物等設(shè)施，如需使用或變動，須征得甲方同意；

（三）其他事項

①租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓租賃的蔬菜大棚；不得改變既定的租賃用途；不得在租賃的蔬菜大棚上私自改造、搭建建筑物或新建蔬菜大棚設(shè)施。

確因生產(chǎn)經(jīng)營需要搭建建筑物、新建蔬菜大棚設(shè)施、改造原有資源的，必須征得甲方同意后，乙方向甲方繳納一定數(shù)額的保證金，在甲方的督導(dǎo)下進行，不得擅自行為。租賃期滿后恢復(fù)土地原貌，經(jīng)甲方檢驗后，退還保證金，不需拆除的建筑物，乙方無償交與甲方，不得評估作價要求甲方補償。

②因不可抗力因素（如水災(zāi)、地震等），給乙方造成的經(jīng)濟損失，由乙方承擔；因此導(dǎo)致合同不能完全履行或無法履行的，應(yīng)及時向甲方報告，協(xié)商履約事宜或終止合同事宜。

③租賃期內(nèi)，因政策變動或乙方租賃的資源被國家征（占）用等因素，需終止合同的，乙方應(yīng)無條件終止合同，由此對乙方造成的經(jīng)濟損失，視情形區(qū)別處置：

因政策變動因素終止合同的，屬一次性付清租金的，甲方返還承包期間內(nèi)未使用年限的租金，返還租金后，甲方不再給乙方其他補償。

屬被國家征（占）用的，地面附著物補償、土地補償及其他補償歸甲方所有。乙方經(jīng)甲方同意附著物

第五條交付時和合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理

1.簽訂本合同并交付該集體資源性資產(chǎn)時，地上附著物及相關(guān)設(shè)施有：_____________________________________________。

2.合同到期時，由國家或地方財政直接補助形成的財產(chǎn)按國家有關(guān)規(guī)定處理。

3.乙方經(jīng)營期間利用除財政補助外的資金構(gòu)建的地上附著物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施按下列方式處理：

乙方在承租蔬菜大棚所建設(shè)的設(shè)施設(shè)備，均由乙方所有，乙方不再承租，由乙方限期自行拆除，若乙方不拆除，甲方有權(quán)利拆除，造成損失以及施工費用由乙方承擔。

4.合同到期該集體資源性資產(chǎn)恢復(fù)原狀等事項的處理：___________________________________________________。

第六條合同變更、解除

1.經(jīng)協(xié)商全都，甲乙雙方可對本合同進行變更、解除。

2.當事人一方中途變更或解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方。

3.合同有效期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，當事人可以解除合同；雙方應(yīng)按合同解除日期，結(jié)清合同履行期間相關(guān)費用。

4.當事人一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方可以解除合同。

第七條違約責任

1．因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任的情形，沒有征得對方同意，單方面擅自終止合同的；應(yīng)向守約方支付違約金＿＿＿＿＿元。如果違約金不足以彌補守約方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)據(jù)實賠償。

1．甲方逾期交付本合同約定的集體資源性資產(chǎn)，每延遲一天，按承包費用的2%承擔違約金。

2．乙方逾期支付承包費，每延遲一天，按應(yīng)支付費用的2%承擔違約金。乙方承包費逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當賠償對甲方造成的損失。

3．甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

4．乙方私自在承包區(qū)域內(nèi)取土或未經(jīng)甲方書面同意私自改變蔬菜大棚用途和結(jié)構(gòu)、私自改造租用資源或在租用資源場所內(nèi)搭建新建建筑設(shè)施的、破壞水利等基本設(shè)施或給蔬菜大棚及附屬土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當賠償對甲方造成的損失。

5．乙方未征得甲方同意私自轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓合同的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當賠償對甲方造成的損失。

6．任何一方違約，都應(yīng)承擔違約責任。屬甲方違約的，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔，并處甲方租賃年租金2倍的違約金；屬乙方違約的，給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔，并處乙方租賃年租金2倍的違約金，觸犯法律的，由司法機關(guān)依法懲處。

第八條糾紛解決方式

甲乙雙方發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決，也可以請求鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第九條特別約定

1.承包合同生效后，不因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽定書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.乙方（承租方）若違反合同約定的任何條款，甲方（發(fā)包方）有權(quán)解除合同，乙方承擔全部違約責任。

第十條其他約定

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽定書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門備案壹份，鑒證單位壹份。本合同自各方簽字蓋章后生效。

本頁無正文：

甲方（蓋章/簽字）：_______年___月___日

法定代表人或主要負責人姓名

統(tǒng)一社會信用代碼

聯(lián)系方式

地址

開戶銀行

銀行賬號

代理人姓名

聯(lián)系方式

身份證號

地址

乙方（蓋章/簽字）：_______年___月___日

自然人、法定代表人或主要負責人姓名

身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）責人姓名

聯(lián)系方式

地址

開戶銀行

銀行賬號

代理人姓名

聯(lián)系方式

身份證號

地址

鎮(zhèn)合同管理部門備案意見

備案人：_____________________

備案日期：_______年___月___日

鑒證方（簽字/簽章）：_______________________________

地址：____________________________________________

聯(lián)系方式：____________________________________________

鑒證日期：_______年___月___日

合同附件：

資源性資產(chǎn)基本情況表

序號

資源名稱