2024年廠房租賃合同參考范文（四篇）

第3頁共3頁2024年廠房租賃合同參考范文租賃條款及費用支付細則一、租賃保證金本合同項下的租賃保證金為首月租金的____倍，具體金額為人民幣____元（大寫：_____）。此保證金作為乙方履行本合同各項條款的保證。二、租金1.租金標準：第1年至第2年，每月每平方米租金為人民幣____元。第3年至第5年，每年租金將在上年基礎(chǔ)上遞增____%；自第6年起，租金將依據(jù)屆時同等位置房屋的租金水平，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.租金調(diào)整日：每年____月____日為租金調(diào)整日，用于執(zhí)行上述遞增或重新商定的租金標準。三、物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____元，由乙方承擔并按時支付。四、供電增容費供電增容所需手續(xù)由甲方負責申辦，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方應在甲方申辦手續(xù)期間，及時向甲方支付相關(guān)費用。五、租賃費用支付1.保證金支付：乙方應在本合同簽訂前支付部分租賃保證金人民幣____元，余額于____月____日前一次性支付完畢。租賃期滿，且乙方已結(jié)清所有租金、物業(yè)管理費及因租賃產(chǎn)生的其他費用，并按約交還租賃物后，甲方將無條件退還保證金。2.租金支付：乙方應于每月____號或之前，將當月租金匯至甲方指定賬戶（開戶行：_____，賬號：_____）。逾期支付將產(chǎn)生滯納金，按拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_____計算。3.物業(yè)管理費支付：乙方應于每月____號或之前支付當月物業(yè)管理費。逾期支付同樣產(chǎn)生滯納金，計算方式同上。4.供電增容費支付：本合同生效后，甲方申辦供電增容手續(xù)期間，乙方應按時支付相關(guān)費用。六、租賃物轉(zhuǎn)讓租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物部分或全部產(chǎn)權(quán)時，應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。七、專用設(shè)施、場地的維修與保養(yǎng)1.乙方享有租賃物內(nèi)專用設(shè)施的專用權(quán)，并負責其維護、保養(yǎng)、年審，確保合同終止時設(shè)施處于可靠運行狀態(tài)。2.乙方應妥善使用及維護租賃物附屬物，消除安全隱患。3.因乙方使用不當造成租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔。八、防火安全1.乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及相關(guān)制度，配合甲方做好消防工作。2.乙方應按規(guī)定配置滅火器，不得將消防設(shè)施他用。3.租賃物內(nèi)確需進行一級臨時動火作業(yè)時，須經(jīng)消防主管部門批準。4.乙方全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)檢查防火安全，乙方不得無理拒絕或延遲。九、保險責任（如適用）甲方負責購買租賃物保險，乙方負責購買其財產(chǎn)及其他必要保險（包括責任險）。未購買相應保險而產(chǎn)生的賠償及責任由各自承擔。十、物業(yè)管理1.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應清掃并搬離租賃物，交還甲方。未清理雜物的，清理費用由乙方承擔。2.乙方使用租賃物時必須遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，違者承擔相應責任并賠償損失。十一、裝修條款乙方需對租賃物進行裝修、改建時，應提交設(shè)計方案并經(jīng)甲方及政府相關(guān)部門批準。如方案影響公用部分或相鄰用戶，甲方有權(quán)提出異議并要求乙方修改。裝修、改建費用由乙方承擔。2024年廠房租賃合同參考范文（二）出租方：(以下稱甲方)_____承租方：(以下稱乙方)_____甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下共識：一、甲方同意將位于____市____街道____小區(qū)____號樓____號的房屋出租給乙方用作居住，租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。二、房屋的月租金為人民幣____元，以月/季/年為周期結(jié)算。乙方應在每月____日/每季____日/每年____日____日前向甲方支付相應的全月/季/年租金。三、在租賃期間，乙方需承擔包括但不限于水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費在內(nèi)的所有居住相關(guān)費用。租賃結(jié)束時，乙方應結(jié)清所有欠費。四、乙方需預交人民幣____元作為保證金，合同終止時，此保證金將用于抵扣房租余額。五、租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方欲提前終止合同，須提前三個月書面通知對方，并支付總租金____%的違約金。若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費和大修費外，因租用該房屋產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方需承擔賠償責任。八、甲方確保該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如乙方因經(jīng)營需要，甲方應協(xié)助提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料。九、如本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時，雙方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，以尋求司法解決。十、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____電話：_____身份證：_____乙方：_____電話：_____身份證：_________年____月____日2024年廠房租賃合同參考范文（三）租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于《民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、平等、互利原則，就甲方合法擁有的廠房租賃事宜達成一致，特此簽訂以下租賃合同：一、廠房概況甲方同意將位于_____的廠房租賃給乙方。租賃建筑面積為_____平方米。二、租賃期限1.裝修期為_____個月，自____月____日起至____月____日止，裝修期間免收租金。2.廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止，租賃期為____年。三、租金條款1.雙方約定，每月每平方米建筑面積租金為人民幣____元（稅后），年租金為____元（稅后）。2.第一年租金保持不變，從第二年起，每年租金遞增率為____%。四、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔的費用包括但不限于水、電、寬帶、電話等通訊費用，并在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后，按限定日期繳清。2.乙方需在每年____月____日前支付當年廠區(qū)保安工資的25%給甲方。3.甲方在廠區(qū)一樓預留四個車位供乙方使用。4.貨梯維護費用及電費由甲乙雙方協(xié)商分攤。五、廠房使用與維修1.租賃期間，如設(shè)施損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的五日內(nèi)完成維修。逾期未修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用并維護廠房及其設(shè)施。因乙方使用不當導致的損壞或故障，維修責任及費用由乙方承擔。3.甲方確保廠房及其設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)，并在進行檢查、養(yǎng)護時提前五日通知乙方，乙方應予以配合，盡量減少對乙方使用的影響。4.乙方需裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，必要時還需按規(guī)定報請相關(guān)部門批準。六、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方需轉(zhuǎn)租廠房，需事先取得甲方書面同意，否則，甲方有權(quán)扣除剩余租期租金并解除合同。2.租賃期滿，乙方歸還廠房時，應保持正常使用狀態(tài)。七、其他約定1.租賃期間，甲乙雙方均應遵守法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。2.甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動遷導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；如不再出租，需提前六個月通知乙方搬遷。八、違約責任1.如甲方提前終止合同，應賠償乙方剩余租期租金雙倍的違約金。如乙方提前退租，應賠償甲方相同金額的違約金。2.因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營，甲方應承擔相應賠償責任。九、未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。十、合同效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方蓋章簽字后生效。出租方：_____授權(quán)代表人：_____承租方：_____授權(quán)代表人：_____簽約日期：____年____月____日2024年廠房租賃合同參考范文（四）合同修訂稿一、轉(zhuǎn)租事宜1.租約終止時，轉(zhuǎn)租戶須無條件遷出租賃物。乙方須在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔。2.無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有糾紛均由乙方負責解決。3.因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。二、合同提前終止1.欠租處理：租賃期內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方繳納欠款之日起五日內(nèi)，乙方仍未支付相關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)設(shè)施，并由乙方承擔因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）。2.合同解除權(quán)：若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方有權(quán)提前解除合同，并按本條第二款執(zhí)行。甲方以傳真或信函等書面形式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租人財產(chǎn)，并在解除合同通知發(fā)出之日起五日后申請拍賣，所得款項用于抵償乙方因租賃產(chǎn)生的全部費用。3.乙方提前解約：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止合同。若乙方確需提前解約，須提前____個月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)：交還租賃物、結(jié)清租金及其他費用、支付相當于當月租金____倍的賠償款。甲方在乙方履行完上述義務后五日內(nèi)無息退還租賃保證金。三、免責條款1.因政府法律法規(guī)變更或_____導致甲方無法繼續(xù)履行合同的，按本條第二款執(zhí)行。2.因嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力導致合同無法履行或需延期履行的，受影響方應立即通知對方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件（由不可抗力發(fā)生地公證機關(guān)出具或提供其他有力證明）。受影響方因此免責。四、合同終止與返還合同提前終止或期滿未續(xù)租的，乙方應于終止日或期滿日遷離并返還租賃物。逾期不遷離的，乙方應加倍支付租金；甲方有權(quán)拒絕雙倍租金，收回租賃物并搬離物品，不負保管責任。五、廣告設(shè)置1.乙方在租賃物本體設(shè)立廣告牌需按政府規(guī)定報批并報甲方備案。2.在租賃物周圍設(shè)立廣告牌需經(jīng)甲方書面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。六、稅費承擔按國家及____市規(guī)定，本合同涉及的印花稅、登記費、公證費等稅費由甲乙雙方分別承擔。登記手續(xù)由甲方負責辦理。七、通知方式本合同所有通知及文件往來均應以書面形式進行。信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同首頁地址付郵____日后或?qū)Ｈ怂瓦_即視為送達。八、適用法律與爭議解決1.合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提