2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考樣本信守協(xié)議第一條基本情況甲方同意將位于_____(省、市)(區(qū)、縣)(街、道)____號第____號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租予乙方。附件一：商鋪內設施清單該商鋪建筑面積共計_____㎡，此面積為租金計算基準。若該面積與產(chǎn)權證登記面積存在差異，則以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權證號：_____。乙方確認已充分了解該商鋪現(xiàn)狀，并同意按本合同約定條件承租該商鋪。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。本文檔為Word格式，便于下載后編輯修改或直接使用。甲方應于____年____月____日前將該商鋪交付乙方。交付時，雙方需依據(jù)商鋪及屋內設施清單進行交接，并簽字確認。乙方應按合同約定的交付日期到達甲方指定地點接收商鋪。第二條租賃形式甲方提供店面及現(xiàn)有設備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證允許的范圍內自主經(jīng)營，并承擔盈虧責任。乙方需按時支付承租費用。第三條租金及保證金的支付甲方為乙方提供____個月的裝修免租期，自交付之日起計算。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔管理費及水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。租金按商鋪建筑面積計算，單價為____元/月/㎡，即每月租金總額為人民幣____元（大寫：_____）。租金按月支付，支付方式為：_____（現(xiàn)金、銀行轉賬）。甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：_____賬戶名稱：_____賬號：_____若甲方銀行信息發(fā)生變更，應在變更后____日內書面通知乙方。第四條租賃保證金合同簽訂之日，乙方需以____方式支付____個月的租金合計____元作為租賃保證金給甲方。合同終止時，若乙方無違約行為且已結清所有費用并按約定歸還商鋪，甲方應在歸還商鋪后____日內退還保證金。若乙方違約，甲方有權從保證金中扣除相應費用。第五條商鋪的使用及維護合同有效期內，甲方應確保乙方對店鋪內設施的所有權，不得擅自取走或設置擔保等。若影響乙方使用，甲方應賠償乙方經(jīng)濟損失。租賃期間，甲方負責該商鋪及現(xiàn)有設施的使用安全及維護工作。以上內容為對原文的嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方風格的改寫，保持了原文的含義且未增加額外內容。2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考樣本（二）出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權利和義務1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效