2024年土地轉(zhuǎn)包合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年土地轉(zhuǎn)包合同經(jīng)典版甲方：__________住所地：__________乙方：__________住所地：__________依據(jù)《中華人民共和國土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，針對甲方將其土地承包權(quán)轉(zhuǎn)包予乙方的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本轉(zhuǎn)包合同。第一條：轉(zhuǎn)包土地的基本信息。甲方自愿將其與星野集團(tuán)所簽訂的承包合同中，位于____的____畝____等級土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方。第二條：轉(zhuǎn)包期限。本轉(zhuǎn)包合同的期限為____年，具體自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：轉(zhuǎn)包價格。雙方議定土地轉(zhuǎn)包價格為____元，乙方應(yīng)自本合同生效之日起一次性全額支付。第四條：土地用途。在轉(zhuǎn)包期間，乙方僅限于在轉(zhuǎn)包土地上種植蔬菜，嚴(yán)禁進(jìn)行買賣或再次轉(zhuǎn)租。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.乙方必須嚴(yán)格遵守土地用途規(guī)定，若擅自變更土地用途，甲方有權(quán)單方面解除本合同。2.在不違反國家法律法規(guī)及本合同規(guī)定的前提下，乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，并自行承擔(dān)土地經(jīng)營所帶來的風(fēng)險。3.轉(zhuǎn)包期間，土地所產(chǎn)生的所有收益歸乙方所有，甲方不再享有任何與轉(zhuǎn)包土地相關(guān)的收益。4.乙方在轉(zhuǎn)包期間內(nèi)，嚴(yán)禁將土地再次轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條：違約責(zé)任。1.若因甲方不具備完整的土地承包經(jīng)營權(quán)而導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致甲方與星野集團(tuán)的承包合同被解除，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。3.自本合同生效之日起，任何一方無故解除合同，均需承擔(dān)對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于本合同轉(zhuǎn)包價格二倍的違約金。4.若乙方擅自再次轉(zhuǎn)包土地經(jīng)營權(quán)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：其他約定事項。1.在本合同履行期間內(nèi)，如遇政府或相關(guān)部門依法征地，本合同自動解除，征地補(bǔ)償款歸乙方所有。第八條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字并手?。篲_________乙方（簽字并手?。篲_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)包合同經(jīng)典版（二）甲方與乙方，基于《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)與政策之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)概況：土地流轉(zhuǎn)位于______，預(yù)計流轉(zhuǎn)面積約____畝，實(shí)際面積以丈量為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)形式為出租。二、流轉(zhuǎn)期限界定：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用與支付方式：流轉(zhuǎn)費(fèi)用（租金）標(biāo)準(zhǔn)明確為每畝______元，支付方式約定為協(xié)議生效后，每月一付，首月租金須在當(dāng)月____日前支付至甲方指定賬戶。四、甲方權(quán)責(zé)范圍：1.監(jiān)督乙方嚴(yán)格遵守并履行本合同所規(guī)定的各項義務(wù)。2.承諾不干涉乙方在法律框架內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.協(xié)助乙方處理與周邊土地農(nóng)戶之間的潛在矛盾與糾紛。五、乙方權(quán)責(zé)范圍：1.在流轉(zhuǎn)土地上享有完整的經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)及收益權(quán)。2.嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.若乙方未按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，則需按月支付租金總額2%的滯納金作為違約賠償。六、特別約定條款：1.流轉(zhuǎn)期內(nèi)，若流轉(zhuǎn)土地因國家法定原因被征用或占用，相應(yīng)的征占用補(bǔ)償費(fèi)將全部歸屬甲方。2.流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方在該土地上投資形成的所有地上附著物補(bǔ)償及經(jīng)營性補(bǔ)償，均歸乙方所有。七、合同續(xù)簽與優(yōu)先權(quán)：合同期滿時，若乙方有續(xù)簽意愿，甲方在同等條件下應(yīng)給予乙方優(yōu)先承租權(quán)。八、爭議解決機(jī)制：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇村民糾紛，甲方需負(fù)責(zé)調(diào)解；調(diào)解不成時，雙方同意向區(qū)人民法院提起訴訟以尋求解決。九、合同生效與補(bǔ)充：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。對于本合同未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以供備查。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)包合同經(jīng)典版（三）甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，共同簽署并承諾遵守本合同。一、土地的面積與位置甲方在獲得村民會議同意及鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)后，將位于____鄉(xiāng)____村的____畝農(nóng)用耕地（具體面積與位置詳見合同附圖）承包給乙方使用。土地的四至分別為：東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同不可分割的一部分。二、土地用途及承包形式1.該土地用途限定為農(nóng)業(yè)科技園藝的開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)以及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承包形式為個人承包經(jīng)營。三、土地承包經(jīng)營期限土地承包經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物的處理合同有效期內(nèi)，該土地上現(xiàn)有的_____由乙方無償使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。合同期滿或解除時，乙方應(yīng)按實(shí)際使用狀況與所承包土地一并歸還甲方。五、承包金及支付方式1.土地承包金為每畝每年人民幣____元，全年共計人民幣____元。2.乙方需在每年____月____日前，向甲方全額支付當(dāng)年度承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)1.監(jiān)督土地的開發(fā)利用，確保土地按照合同約定的用途合理使用。2.按照合同規(guī)定收取承包金，且在合同有效期內(nèi)不得提高承包金標(biāo)準(zhǔn)。3.保障乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不侵犯其合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、推廣及應(yīng)用。5.保證水、電供應(yīng)暢通，并提供通往承包地的道路，不收取額外費(fèi)用。6.按照本村村民用電價格向乙方收取電費(fèi)。7.為乙方提供自來水，并享受與甲方村民同等的待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方承諾不重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)，以及國家補(bǔ)貼和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5.可在承包土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.不得用承包經(jīng)營權(quán)抵償債務(wù)。7.負(fù)責(zé)保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1.在合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意后，可遵循自愿、互利原則，將承包土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時需簽訂轉(zhuǎn)包合同，且不得擅自更改原承包合同內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方仍按原承包合同行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方則按轉(zhuǎn)包合同行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，不得隨意變更或解除。2.合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更均不影響本合同的執(zhí)行。3.如遇不可抗力導(dǎo)致合同難以履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。4.若國家建設(shè)需要征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營年限和開發(fā)利用情況給予合理補(bǔ)償。5.甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同期滿如需續(xù)包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)在合同期滿前半年簽訂新的承包合同。九、違約責(zé)任1.合同履行期間任何一方違反合同約定均視為違約。違約方需按土地利用實(shí)際總投資額和合同未到期承包金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。2.乙方逾期____日未支付租金時甲方有權(quán)解除合同。3.因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)包合同無法履行給轉(zhuǎn)包后承包方造成損失的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、合同糾紛的解決合同履行中發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時同意向_____仲裁委員會申請仲裁。十一、合